房产纠纷处理法律依据
房产纠纷处理的法律依据主要是《中华人民共和国物权法》、《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等相关法律法规。 首先，《中华人民共和国物权法》规定，房屋权属必须依据合法程序确立，能够依法享有物权。物权的确...
房产纠纷 第5页
各种房产纠纷
关于物权法解决房产纠纷的规定！
在物权法上明确规定了关于不动产纠纷的处理依据，甚至关于房产类的物权纠纷也做出了一些明确的规定，但是并不是所有人对此都很明白，而恰恰关于不动产物权的问题关乎我们自己的切身利益，今天，就以房产纠纷为例，向各位介绍一下：物权法关于...
父母与子女共有房屋分割纠纷案
何先生与张女士系夫妻，育有一女儿小何。2017年9月，何先生与张女士出资大部分，小何出资小部分购买房屋一套，登记产权时为小何90%的份额，何先生与张女士各5%的份额。后因在房屋装修上意见不统一，小何将父母起诉到法院，请求依法...
事件回顾：老娘为儿子争夺房产与女儿撕破脸兄妹同室操戈
当今社会男女平等，已经出现很多女儿赡养父母，照顾父母的例子，所以父母对待自己的子女时，应该一视同仁，才能家和万事兴。 众所周知，重男轻女是旧社会的陋习。而当父母的重男轻女的偏心，与家庭的财产纠纷联合到一...
房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究
近年来，随着政府管理的要求和信息技术的跟进，许多城市的房地产管理部门在房屋交易过程中开始推屋买卖合同网上签约措施，并建立了包括新建商品房和存量房在内的房屋买卖网签合同备案制度。该制度是为了保护不动产交易稳定性、诚信性、安全性...
商品房网签备案登记是否具有人民法院的司法查封效力
1.签订房屋买卖合同后的网签备案并非物权预告登记，而是行政强制性行为，实际上是商品房买卖的公示而非抵押担保的公示，并不具有物权预告登记的公示效力，当事人抗辩网签备案即为物权预告登记没有事实和法律依据。2.作为政府部门规范房地...
房子还没交房需要办理房产过户 怎么办理
的网友留言咨询：婚姻存续期间购买一套期房，目前还没交房，合同与写的均是女方的名字，双方离婚协议明确房子归男方所有。请问，(1)将房子过户给男方需要哪些手续和流程？(2)税费需要缴纳哪些？例如契税，个人所得税，增值税，有无减免...
中华人民共和国城市房地产管理法
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 &nb...
如何解决房产纠纷 解决房产纠纷的方法有哪些
房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。遇到房产纠纷，该怎么办？...
二手房在什么网站靠谱？在网上看房要注意些什么？
随着互联网的发展，越来越多的购房者选择在网上寻找二手房源。但是，面对众多的二手房网站，购房者如何选择靠谱的网站呢？同时，在网上看房时也需要注意一些问题。本文将从二手房网站的选择和网上看房的注意事项两方面进行详细介绍。...
民事房产纠纷律师咨询：律师费、部门、免费服务等全方位解答
在购房过程中，有时候会遇到纠纷，比如对房产权归属的争议，邻里之间的纠纷等等。这时候，律师的服务就非常重要了。但是对于很多人来说，他们可能并不清楚在民事房产纠纷中，律师的费用大概是多少，应该找哪个部门寻求帮助，是否有免费的服务...
离婚房子给儿子怎么打协议
离婚是一件不容忽视的家庭事件，当夫妻双方决定离婚时，房子的归属问题常常成为矛盾的焦点之一。在这种情况下，如果夫妻双方有一个儿子，制定一个合理的房产分割协议对于维护孩子的福祉至关重要。 首先，夫妻双方应详...
房产分割协议书怎么写
导读： 男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方xx之夫。女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方xx之妻。男女双方系夫...
“我出钱你出名”…… 借名买房“买出”了官司
“尽管费尽周折赢下了这场官司，但希望大家以我为戒，不要再做借名买房的傻事了。”11月28日，经历了一场官司的湖南省长沙市消费者徐永波对《中国消费者报》记者说。 徐永波是一名出租车司机，此前和妻子感情不好...
借名买房引起纠纷父子双方对簿公堂
张老先生与张先生系父子。2006年，张老先生因没有购房资格故以张先生的名义在通州购买了一套房产，张老先生出的首付款并支付银行。房子买下之后登记在张先生名下，张老先生对房子进行了装修并一直入住到今。 张老...
商品房买卖合同纠纷(二)
关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为商品房现售和商品房预售两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。鉴于有关法律和司法解释对上述两种合同的生效条件等分别作出...
房子遗产税和继承税是多少
导读： 目前我国还没有开通遗产税，在房屋进行继承的时候，所需要缴纳的税费就是以下的这几种：①0.05%的合同印花税。②权证印花税。③如果是非法定继承人继承房产过户的线%缴纳契税。④房屋评估价或受益额2%的继承权公证费以及登记...
购房合同纠纷应该如何处理
购房合同纠纷是指购房双方在签署了合同之后，因为一方没有履行合同条款，或者履行的不完全，从而引发纠纷。对于购房者而言，购买一套房子是一项重要的决定，一旦出现纠纷需要及时解决。下面简要介绍一下购房合同纠纷应该如何处理。...
怎样写卖房合同 合同范本教会您
怎样写卖房合同？卖房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面，以范本的样式告诉你“怎样写卖房合同”。...
个人房屋买卖合同定义和条款是什么
房屋买卖中，关于房屋买卖合同该怎么签好？房屋买卖合同又是如何定义的呢？房屋买卖合同中条款又有哪些呢？现在，小编整理了以下资料来告诉大家：房屋买卖合同该如何签订！ 个人房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另...
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同的解释》寇志中律师系列导读（一）
“第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。” 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
房产查封多久还钱及解封时机
房产查封是指法院或其他有权机关为保障债权人的合法权益，对被执行人的房产进行限制，禁止其转让、出租等处置行为。在房产查封期间，被执行人需要还清债务并解除查封，才能重新进产交易或其他处置行为。那么，房产查封多久才能还钱及解封呢？...
子女抚养纠纷案例汇编 法宝双语案例
根据婚姻法的相关规定，未办理结婚登记同居生育的子女属于非婚生子女，其享有与婚生子女同等的权利。父母离婚后，父母与该子女的关系并不消除，离婚后，父母仍负有对其抚养和教育的权利和义务。故父母离婚时应妥善处理好子女的抚养问题，从有...
对抚养权有争议的解决方法及相关法律案例
抚养权是指母之一或双方对子女的抚养、教育和管教权利。当母离婚或分居时，通常会出现抚养权争议。以下是解决抚养权争议的方法和相关法律案例。 当双方就抚养权达成一致意见较困难时，可以寻求家庭调解或调解机构的帮...
农村赠与合同纠纷怎么处理
农村赠与合同纠纷是指在农村地区发生的赠与合同相关的争议或纠纷。处理这类纠纷需要遵循以下步骤： 1. 预防为主：在签订赠与合同之前，双方当事人应该加强互相沟通和了解，确保彼此之间对合同内容的理解一致。特别...