购买共有产权房需要满足一定条件，不是所有人都有资格申请购买。每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样，一般要求申请人家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。
购买二手的共有产权房需要注意二次交易的限制。如果购买不满5年的共有产权房，按国家规定是不允许转让房屋份额的。购买者在购买之前要了解清楚共有产权房的交易时间。如果购买满5年，可以向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构有优先购买权。
购买共有产权房的人可以按照政策性住房有关规定申请住房公积金、商业银行等购房。购房者可以通过的方式来减轻购房压力。
购买共有产权房屋办理过户时需要注意的手续和流程。比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。如果买房人办理，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
3、买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
