房产共有人
房产共有人就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。房屋所有人出卖共有房屋,必须征得共有人的同意,而且必须出具共有人同意的书面证明书,共有人对出卖的房屋享有优先购买权,能够优先购买。 根据我国法律规...
各种房产纠纷
导读: 产权共有人是指两个以上公民、法人共同拥有的产权和义务。一般情况下,共有住房可分为“按份共有”与“共同共有”两种类型。“按份共有”是指由房屋所有人根据其占有的部分共同享有的权利,并承担相应的责任;“共同共有”是指共有人...
“房改房”也称已购公房,是根据国家现改政策的有关规定,单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该房屋的职工,职工对其享有部分产权或者全部产权的居住用房。简言之房改房就是享受国家房改优惠政策购得的公房,是公房私有化的一种...
北京房地产专业律师靳双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现...
政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。 如果是职工退...
1. 房改房和商品房是不同的,现在市场上出现的房改房一共有两种,一种是部分产权房,而另一种就是完全产权房,有这两种的区别,主要是由于在购买房屋的时候的购房政策,以及在职工参加购买房改房的时候,有市场价和标准价购房、成本价三种...
2018年四川房改房最新政策解读,房改房过户流程,以下是2018年四川房改房最新政策解读,房改房过户流程,希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。四川房改房最新政策解读:“房改房”不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯...
压塑模,即塑料压塑模具,包括压缩成型和压注成型两种结构模具类型。它们是主要用来成型热固性塑料的一类模具,其所对应的设备是压力成型机。压缩成型方法根据塑料特性,将模具加热至成型温度(... 已购公房又称为...
肖某经营养殖业,长期在李某处购买鳝鱼苗。2006年5月,肖某提前向李某支付了30000元用于购买鳝鱼苗。李某陆续向肖某提供了价值18000元的鳝鱼苗。后李某因鳝鱼苗紧缺无法继续向肖某提供鳝鱼苗。2006年,经结算,李某就剩余...
对大部分家庭而言,房子一般都是留给儿女等直系亲属的,目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖,三种方式各有利弊,操作流程所需要缴纳的费用也各不相同。那么什么样的过户方式是最好的呢? 继承意味着继承人...
导读: 《民法典》对直系家庭财产的转让费作了以下规定,第一,低于90平方米的,按1%计算。90至140平米,交物业费1.5%。超过140平米的,则按照房屋价格的3%交纳,由买家支付。第二,营业税,取得房产后五年内不征收增值税...
父母的公有住房被其中一名子女办理了产权登记,此后赶上城区改造,该房获得一笔可观的动迁款。然而因为动迁款分配有分歧,引发了兄弟姐妹间的一场诉讼大战。7月29日记者从皇姑区法院获悉,法院认为父母的公有住房在父母去世后,其子女均享...
赵丽颖与黄万堂系夫妻关系,婚后育有五子,分别为黄湖、黄伟、黄云、黄浩、黄石。黄万堂于1997年6月23日去世、赵丽颖于2010年4月2日去世、黄石于2003年9月去世。黄万堂生前为某单位职工,在1998年所在单位统一公房出售...
房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于...
1997年,南昌市民陈某夫妇参加一套房产的房改,因二人均已退休,经子女们一致同意,由三儿子秦某出资参与房改,房改后房产仍归属陈某名下。现陈某夫妇均已过世,2012年1月,秦某以房改是自己出资为由,向法院提起诉讼,请求确认该房...
《中华人民共和国继承法》第十条规定了继承人范围及继承顺序,即,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。据此,与被继承人同居生活的人,由于未办理结婚登记手续,并不属于被继承人的配...
随着税收优惠、利息优惠等一系列优惠措施的出台,我市的房地产市场出现了回暖的迹象,随着成交量的剧增,很多市民前来询问房地产纳税的问题,本期将一一解答。 地税局方小姐回答:国家税务总局日前明确,居民个人根据...
北京房地产专业律师靳双权()专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案...
北京房地产专业律师靳双权()专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案...
1998年6月,赵某某通过房改取得辽宁某小区的房产(建筑面积35.3平方米),售房单位为某厅房产处,购房人为赵某某,金额7897元。交款人为仪某某(系赵某某儿媳),该处房产现由赵某跃(系赵某某的儿子,与仪某某系夫妻)占有。...
7月15号,许敏房产纠纷案开庭了,这个消息很少有人知道,因为考虑到许敏支持者很多,怕影响当天的交通出行等问题,所以决定这个案件要低调进行审理,但杜新枝和熊磊的支持者提前把案件的审理情况发布在了网络上,声称许敏怒骂对方的律师。...
北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,...
杭州市西湖区,富二代婚前购买3套房,婚后全部加上配偶名字,结婚5年间房子增值至800万。离婚时妻子要求分得60%:他一直啃老,养家全靠我!男子却称房子是婚前财产,应该判归自己。那么,法院会如何判决? 王...
北京房地产专业律师靳双权()专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验...
房产买卖纠纷审判实践中法律适用问题及建议,小产权房的法律属性及审判实践中存在的问题,婚姻家庭所涉房产纠纷审判实践中法律适用问题及建议。 “近年来,全市法院审理房产纠纷案件数量呈上升趋势,尤其是在目前房价...
对于当代中国人来说,房子似乎是不可避开的一个问题,尤其是对于婚恋市场的年轻人以及我们这辈的父母,也就是80、90这一代,房子可能是为之奋斗大半生的目标之一。而大部分人的普通工资与高昂的房价着实形成强烈对比,如果没有长辈的首付...
2006年9月9日,原、被告购买1902房,合同总价821608元。被告向华发公司交付定金20000元。2006年9月27日,原告按华发公司要求向户名为卢根光的澳门中国银行账户汇款港币778260元。2007年9月21日,珠...
在房屋租赁过程中,遇到对方违约的情况,有些守约方自觉占理,便仗着合同采取一些极端的方式处理纠纷,结果反倒让自己成了违约者,得不偿失。法官结合审判实践中的真实案例向公众提醒: 一家信息科技公司在商城里租了...
随着人们法律意识逐渐增强,打官司不再是人人讳忌不提的话题,合法权益被侵犯,不再想着如何委曲求全,主张正义,去法院告状就可以了。但是去打官司,在法庭上不知道说什么,不知道如何举证,也不知道如何反驳,这不是明显地去吃亏了吗?于是...