房屋赠与一般都是父母直接赠与子女个人，或是子女赠与父母，房屋赠与需要办理过户手续，也就需要交纳一些税费，那么究竟房屋赠与需要交多少钱呢？房屋赠与的过户手续具体又该如何办理呢？本文就此为您介绍房屋赠与的费用与手续办理的相关内容，希望能对您有帮助，如果您觉得办理手续太麻烦，也可以直接聘请专业的律师为您全权办理。
赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1。5%的契税（非普通住宅为3%），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的线%的营业税和个人所得税了。
一般房管部分办理时都会要求赠与合同必须经过公证处公证。公证费各地的算法不同，具体要到当地的公证处进行咨询。契税的话需要对房屋进行评估然后收取估值的4％。如果你赠的是住宅的话，那么房产交易手续费，受赠方3元、平方米，房产登记费80元、证，房屋测绘费20元、证。不是住宅的话，房产交易手费，受赠方5元、平方米，房产登记费按宗收取，具体情况到当地服务大厅收费标准公示栏，房屋测绘费20元、证。
对于直系亲属之前的房产赠予，可以免征个人所得税。不过，虽然直系亲属之间的赠予看似成本不高，但和非直系亲属之间的赠予一样，以后若想把这套房子再卖出去，仍需要缴不少税费。今后交易时，必须再缴纳20%的交易个税。
根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话，赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本（规范性合同文本在你当地的交易登记中心可以领到），赠与人与受赠人双方到场（查验身份证原件，交复印件），由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如未成年人是受赠人需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）。需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
离婚时，房产分割常常成为双方争执的焦点。法律规定，因继承或赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿，保护公民对其财产的自由处分权，如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出，该财产只遗赠或赠给夫妻一方，该财产就归一方个人所有的财产。如果您遇到遗产继承问题，可以拔打免费遗产继承法律咨询电话：(同微信)，专业遗产继承律师为您提供服务！
遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。
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