不动产继承：低成本的风险更大，遗产是指继承人不必为房子的价值而得到财产。此外，按照法律，如果子女通过继承取得了父母的房产，则无需交纳房产税，只要交纳公证费用和费用即可。不过，因为继承必须要死后才能进行，而且有两种情况，一是遗嘱，二是法律，二是遗嘱，所以办理起来比较麻烦。转让转让：卖掉的费用更高，相对于遗产的继承，一般要多交3%的契税，而赠与双方都要缴纳5%的印花税，这就是3.1%的税收。而且，在个人所得税上，也有了更多的限制。如果是无偿赠与配偶，父女，祖父母，外祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹；对有直接抚养或供养义务的人，可以免除营业税和个人所得税。在的情形下，有关的收费还是要付的。（具体的比例，各国都有详细的规定）买卖和转移：交易成本相对高，且风险低，父母将房屋“卖”给子女，初看起来“不合情理”，选择房屋转让的方法选择反而更加稳妥。虽然以“卖”的名义，但并不需要支付租金，所需要的大部分都是各种税收。2016新政实施后，房屋交易中的税费要比赠与少得多，而且不会对二次销售造成太大的影响，所以，交易和转让是一种很好的选择。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中，按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部、国家税务总局、住房城乡建设部等单位，对上述各项税费作出了如下规定：在个人所得税方面，此次政策没有做任何的调整。一切都是原来的样子。一、按销售所得扣除成本价的20%计算。二、无原值证明的房屋，应缴纳的税费为：房屋转让所得×1%。如果是五年以上的独户，则不需要征收。亲属房产过户的最新政策如下，在办理房屋过户时，如有不明确的地方，可以参照相关的法律或者政策。
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2025.05.02 21:34:11作者：admin
