1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;**后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
只要不是以你名义申办的，你把名字除掉，以后买属于你自己的房子，算首套！你想除掉你的名字只有办理买卖或是赠与方式，把你名下房产过户给你爹，缴纳税费，才可以除名。理论上，你属于房产共有人，还和你爹属于直系亲属，是可以采取析产手续办理过户手续，省去所有税费的。但是那个法子要看你们本地房管部门是否受理。建议你们去咨询房管部门！还有一事，你这房子没有还清，是办理不了除名手续的。需要你家和银行协商解决，或是筹款提前还贷，拿到房产证才能操作。追问非常感谢！再追问一下，析产手续大概是怎么办？这方法有缺点吗？和银行谈的话，有没有什么要点要注意啊？谢谢追答析产是作为房产共有人，转让产权的一种过户方式，是不要缴纳任何税费，只有手续费！比如离异的两口子把房子给其中的一方所有，就是析产过户方式！和银行谈就看你自己了，如果没有变更还贷人，应该是可以办理的，当然需要你自己去和银行谈。
房产证上除名，分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免
房产证上除名分为两种如下：是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等。买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：1、房屋所有权证书。2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本3、当事人身份证及复印件。4、面积测绘报告。5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;**后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、***人身份证件复印件(查验原件)。三、补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
贵阳房地产管理局贵阳房地产管理局局长留言，咨询网站： 、房产证是不能到国土局办理的，而要到房管局办理的;2、办理房产证前是需要开发商提供一些资料的，如果开发商已提供了必需的资料，业主可以自己到房管局办理，一般开发商会给你说要带什么东西的
办理房产证开发商须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
