迁补偿安置协议是征收人与被征收人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，约定了征收当事人之间的权利和义务。很多被征收人不清楚拆迁补偿安置协议中房屋拆迁补偿是否合理？土地征收是否符合法律标准？拆迁后的社会保障体系是否保障了他们的合法权益？还有部分被征收人未签订拆迁补偿安置协议房子就被拆除？
以上这些困扰是集体土地上房屋被征收人直接面对的，为帮助大家更好地完成征收工作,中征律师为大家总结了签订征地拆迁补偿安置协议时应当注意的三个关键点，掌握了这三个要点，就能保障好自己征收过程中的基本权益。
根据《中华人民共和国土地管理法》第48条规定，征收土地应该给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。被征收人的地被征收时可以对土地、树木、青苗等个人财产进行申报补偿，从而弥补因土地征收带来的损失。被征收人可以通过申请政府信息公开来获得安置补偿方案，明确自己应当获得多少补偿，确定征地拆迁补偿安置协议的内容符合自己正当权益。如有对征地拆迁补偿安置协议有异议，可以重新测算，认为补偿标准低可申请政府就补偿标准组织协调。
二、被征收人房屋被征收时要注意拆迁安置补偿协议中应当有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。
征收人征收被收人房屋时应当遵循先补偿后搬迁，居住条件有所改善原则。征收人应当和被征收人就拆除房屋的有关情况达成拆迁补偿安置协议，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。房屋征收过程中不得采用断供水、供电、供热、供气等非法方式迫使被征收人搬迁。如果征收人有以上行为，被征收人可以向政府机关请求确认征收人行为违法来保障自己权益。而且在签订征地拆迁补偿安置协议后，征收人不履行征地拆迁补偿安置协议的，被征收人可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国土地管理法》规定，为保障被征地人的生活，县以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老社会保障体系。
征地拆迁补偿协议是保护被征收人合法权益的一个重要凭证。签订补偿协议时要注意的细节不止这些，拆迁过程中各种意想不到的问题层出不穷，被拆迁人要把握住拆迁补偿安置协议这一重要节点，参照中征律师提出的三个关键点，认真审核，做到以上三点内容在协议中明确约定。如果对征地拆迁补偿协议内容有异议，及时提出并与有关政府协商一致后签订。征收工作专业性强，征收过程中有困惑要及时咨询专业律师。
具有法院的实习经验，熟悉法律流程，法学理底深厚。对于工作认真、踏实，办事讲求效率，积极为当事人争取合法权益。个人坚信迟到的正义那不是正义，追求真理和效率并存。返回搜狐，查看更多
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