陈德文律师,北京东元（厦门）律师事务所专职律师，厦门市公安局湖里分局禾山派出所警调解中心律师调解员。拥有丰富的办案经验，曾经或正在为超过二十家的企业提供法律服务。擅长处理公司法律事务，如合同的拟定与修改、劳动用工制度的建设与规范、股权转让等股东权益纠纷、申请破产清算等。擅长代理合同纠纷、房产纠纷、婚姻家事纠纷、债权债务纠纷、劳动人事争议等案件；提供刑事会见、取保候审、刑事辩护等法律服务。具备深厚的法学功底，清晰的法律逻辑思......更多介绍
[导读]： 陈德文律师，厦门房地产开发经营合同纠纷律师,现执业于北京东元（厦门）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、
陈德文律师厦门房地产开发经营合同纠纷律师,现执业于北京东元（厦门）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
2013年7月18日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告；房屋单价为3900元每平方米，119.44平方米，总价481216元；同时特别约定，被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房；如延迟交房，按照已收价款的银行同期商业银行利率计算的延迟期间的利息，向乙方支付违约金。随后，原告按照被告的要求，以按揭的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延迟交房天数达85天。
原告认为，被告延迟交房的行为，违反了双方所签订的《商品房买卖合同》，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵委员会，请求依法支持原告的仲裁请求！
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基础收费是8000元，比例收费的计算是房产估值×1% 。 例：一套价值300万元的房产，律师费用为8000+3000000×1%=38000元。
1、此标准仅适用于涉及房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁安置补偿合同纠纷、房屋确权纠纷等民事诉讼案件。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签续签金额怎么计算根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
