工程欠款起诉书范文 如何打房产官司？

　　付立明律师郑州工程款纠纷专业律师，现执业于河南律范律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。

　　在生活中，经常会有工程欠款的事情发生，欠款就会导致资金周转不周，就会影响工程进度，遇到这种情况，我们是可以写一份工程欠款起诉书，向人民法院提起诉讼，以维护自己合法利益的。那工程欠款起诉书范文怎么写为您解惑。

　　______年______月______日， ______县建筑工程总公司______公司同______市职工教育培训中心签订了《建筑安装工程合同》，标的是乙方为甲方修建教工宿舍楼两幢。承包方式是“议标形式，也工包材料”。承包额为X元。开工日期定为______年______月______日;竣工日期定为______年______月______日。合同签定后，乙方按时将设备机具等运进工地，但甲方因工地、图纸等原因没有同有关单位交涉好，直到______年______月______日乙方才正式开工。在长达X之内，由于甲方的原因，造成乙方开进工地的X余名职工无活可干，机具设备长期双里无用，给乙方经济上造成损失达X元。甲方虽然承担了X元的误工费，但尚有X元到今有承担赔偿损失的。

　　两幢宿舍楼建筑安装工程竣工后：，于______年______月______日，乙方又同甲方签订教学楼工程的施工合同书。教学楼工程于______年______月______日完工。三幢楼均经 ______市建筑工程质童监督站校验合格交付被告使用。

　　工程结算书经甲、乙双方审定后，交______市建设银行校准定这杂，双方无任何争议。甲方应依合同书之规定与乙方结清工程款，但至今甲方仍拖欠乙方工程款X元。

　　从______年元月开始，甲方要求乙方为其零建工程拖工。经多次协商达成协议，乙方又为甲方修建了汽车房、锅炉房、坝墙等多项零建工程。但价值X元的工租款至今不与乙方结算。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工资长期不能支付，于______年______月底撤离甲方工地。

　　为了收回甲方拖欠的工程款，乙方组织专人多次与甲方交涉。开始，甲方以工程资料不全为由予以推拖，乙方只得将自己的全部资料复印交给甲方。后来，甲方又以有关建材差价不合理为由拒绝支付原宿舍楼、教学楼所拖欠的工程款，并推而广之，拒绝审核乙方后期施工的全部零建工程的结算。

　　综上所述，甲方违反合同书的约定，单方面地推翻合同书规定的有关条款，无理拖欠乙方工程款 给乙方造成了很大的经济损失。《民法通时》第一百零六条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事。”《经济合同法》第三十九条第二项一至五款和付清宿舍楼、教学楼拖欠款X元;

　　房屋的买卖、出租、转让等各个环节都涉及到我们的切身利益。在房产诉讼中怎么维护自己的合法权益。下面就为您详细介绍如何打房产官司的相关知识。让您了解房地产官司中的一些知识与技巧。

　　1、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

　　2、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

　　3、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭根据《民事诉讼法》的规定进行审理。行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。

　　针对一房二主的情况，作为商品房的买主，在房屋买卖合同生效后，要及时地办理房屋过户手续，如果商品房卖主不方便办理的话，也可建议其委托他人代理，以免购房落空;作为商品房的卖主，要有合同意识，合同一经签订就具有法律效力，任何一方不得擅自撕毁合同，否则，要负法律，且往往得不偿失。这就是法律 --公平和正义的保护神。《城市私有房屋管理条例》第六条规定：房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理所有权转移、变更登记手续，即通常所说的过户登记手续。这里的过户登记是物权发生变动时具有公示性质的登记，其目的在于向他人展示，标的物所有权已发生转移;若没有进行公示登记，则不发生物权变动的效力，不能对抗善意第三人。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九条也规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，房屋买卖中的过户登记就属于这种情况。

　　针对已出租的房屋的买卖，所有权人在出卖已经出租的房屋时，必须按照法律规定的要求去做，才能使自己的愿望变成现实。由于法律对此规定得比较抽象，这里笔者给大家介绍一下具体方法和步骤。首先，如果房屋所有权人想卖房，应提前3个月以书面形式通知承租人，送达时让其签字，并给承租人一定的思考和决定时间，最好约定具体的时间，如可以约定让承租人在15日内给以买还是不买的答复。其次，约定期限已满时，应该到承租人处进行确认到底买还是不买。如不买让其签字，不能空口无凭;如果买，双方可以进一步协商;在协商过程中，如果出现对方不想买的情况，应该让其再签字。这样就不会出现麻烦了。

　　由于房地产案件涉及到土地使用权纠纷、房屋参建和联建纠纷、房屋销售纠纷、房屋租赁纠纷、房屋动迁纠纷、房地产工程款欠款纠纷，以及房屋中介、房屋置换、房屋物业管理等方面的纠纷，十分复杂。我们这里只能给一个大概的方向，但是房屋事情涉及重大，本着具体的事情具体解决的原则，您可以到网站进行在线小时竭诚为您服务。