懂行的人一般不会买动迁房为什么？_拆迁纠纷

　　现在这个年头，房子寸土寸金，只要有价格合适的房子，相信谁都会动心的。动迁房的价格一般就不会多贵，动迁房也被称之为拆迁安置房，因为城市规划，或者所在土地需要进行开发进行拆迁，用来安置被拆迁人的房子。但其实懂行的人一般都是不会买动迁房的，这是为什么呢？

　　动迁房主要分为两类：一类是因为市政工程导致的居民房子不得不被拆迁，拆迁户也会获得为他们建设的相应的商品房。另一类是因为房产公司需要开发进行拆迁的房子，这种会将居民安排在与市场价格相比，稍微便宜一点的中低价位商品房中。

　　第一，动迁房的质量不能保证。动迁房对于开发商来说，利润十分有限，因而有些黑心开发商为了节省成本，实现利益的最大化，在动迁房的建设过程中，可能搞一些偷工减料的小动作。这样建设出来的动迁房肯定就会存在一定的问题。如果想要购买动迁房，必须对房子上上下下，里里外外都检查一遍，看看有没有质量问题。

　　第二，结构设计不合理。有专业人士也说，这种动迁房，设计上往往也是按照“低配”两个字来设计的，比如说楼间距、户型设计可能存在不合理，甚至消防设施也不完善，整个小区的绿化率很低，大妈们厚脸皮一些完全可以把绿地变成自家的菜园。这些情况都是在购买前要考察和考虑清楚的，省的到时候影响自己的生活质量。

　　第三，居住舒适度比较差。会选择住在动迁房里的，一般是些大爷大妈们，很可能因为一些鸡毛蒜皮的消失就会产生争吵。年轻人会选择将房子进行出租，进出的居住人员龙蛇混杂，素质是参差不齐的。在这种小区里，物业也是不会耗费太多的信息在管理上，所以很容易就造成广告满天飞，汽车胡乱停的情况。至于安保人员就只会在保安室里喝喝茶，聊聊天也不会出去巡逻。动迁房这样的环境，对居住舒适度有很大的影响。

　　第四，动迁房买卖风险较高。如果动迁房，没有取得房产证，按照有关规定，不满5年是不能进行转让的。就算是先签合同进行公证，再办理产权转移，风险也是比较高的，比如说房子因为特殊原因还没有办下房产证，中间等的时间长了之后，房价的上涨幅度可能会增加，出售方就很有可能反悔，或者其本身就会出现债务纠纷。

　　以上就是懂行的人不会购买动迁房的原因，希望能对大家有所帮助。建议大家不要因为房子价格低就去购买，因为有时候价格低的房子购买风险很大。