2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
1.一般政5261府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土4102地出1653让金，所以，房价的成本较低，安置拆迁户的价格，也低，所以，从拆迁户手中买下来的价格，相对也低。
2.拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘，相差悬殊，如果高价出售，绝不会有市场，所以，拆迁户，也有自知知明，不可能卖得太高。
1、安置土地权属与商品房有差异，过户转让费用不同。2、安置房住户大多是原住民，以姓氏家族为主，新居民担心受排挤。3、担心建筑质量。基于以上原因，二手交易价格相对低些。
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