城市漫步·追溯|背靠同济的鞍山新村:从单位统筹到学区房

  ,位于其中的鞍山新村经历了完整的社会主义建设时期。其最大的特点是,建筑形态、居住分配方式在不同时期均有所不同,也因此,它承载了变化着的工人故事。

  8月27日,我们将跟随建筑师王衍走一遭鞍山新村,从楼宇、外墙、管线、街道、公共场所的绵延变化当中慢慢回想起上一辈工人的日常故事。

  我们至少可以整理出三个大的方面,来描述鞍山新村作为工人新村样板,对今天的城市形态和社会形态的影响:规划统筹、居住形态,以及城市服务。

  鞍山新村的住房开发,建立在杨浦区工业区的单位统筹、合作开发的基础上。换句话说,不同于北京大院一个单位一个居住社区的形态,鞍山新村的居住社区,是杨浦区多个单位乃至全市各类单位的合作产物。可以说,这种单位统筹基础上的合作开发,使得鞍山新村在相当重要的一段时期内,房屋质量属于上乘,也使其具有新邻里关系构建的基础。

  当然,今天我们也能在基层发现,这里存在许多产权不清晰、难以梳理和更新的状况。面临城市业态更新时,它往往表现出慢一拍的情形。

  尤其是,在1992年的住房改革后,许多合用空间以私权的方式被重新定义。无论租赁权还是产权,在界定之前,都要重新划分厨房卫生间,重新设置电气和排水管线,并打上隔断。可以想象,这样的由公共转为私有领域的空间集合,居住质量比原先显然要大打折扣。

  更重要的是城市服务。鞍山新村的统筹建造,不仅局限于居住建筑,而是以规划的方式,将整个居住板块作为大型居住社区设计。因此,学校、医院、公园、商业等都不缺,甚至每个社区会有相应的幼儿园、绿地公园等设施。然而,新的公共需求增长,如停车等,也与旧的服务空间产生冲突,其集中表现为空间权力的矛盾。

  再比如,医院方面,新华医院作为这一地区最重要的三甲医院,也是上海市重点三甲医院,随着城市发展,开始承接更多非户籍病人。即使规模一扩再扩,医疗资源紧张的问题也无法解决。换句话说,今天的鞍山新村,其内部的公共服务已逐渐通过城市化与外界发生置换,与在地的居民关系越来越弱了。

  不过,如果我们再摊开地图,会发现隶属于四平街道的鞍山新村,实际在今天背靠了同济大学和其相关衍生产业,外部环境的变迁与升级,能否给工人新村注入新鲜血液,而不仅是吸取旧新村的养分,这可能是未来非常重要的课题。

  曾经的上海是一个由港口崛起,以工业化立足而成为现代的城市。无论是建国前还是建国后,上海都曾经存在大量轻重工业,并以此吸纳人口。尤其是1949年之后,为摆脱资本主义殖民晚期城市消费化的影响,上海的城市功能被定位为大规模工业,并通过三化一改,将社会生产资料全面国有化。这带来了人口结构的转变,进而是城市形态的转变,大量工人新村得到建设。

  “新村”这个概念,并非近几十年的产物,早在19世纪初,欧文的新和谐公社就提供了浪漫主义实践的样板,试图将“未来”美好的生产与田园诗歌般的居住生活,剥离出肮脏混乱的城市之外。而“新村”这一概念,可被认定为一种社会形态与居住形态之间发生关联的框架,即——住宅类型背后所指涉社会形态;以及更重要的——意图构建的社会想象。它既有浪漫性,也有现实性。

  比如,前些年饱受关注的曹杨新村,主要的诞生时间是1951年到1958年。它作为学习借鉴法国和苏联工人居住形态、具有浪漫主义色彩的典范案例,可认为是关于社会想象的浪漫性表现。不过,要将上海从一个殖义消费城市转换为社会主义大工业城市,绝不可能再延续19世纪田园诗歌般的模板。换句话说,曹杨新村这种以西方手工业为基础的、别墅式尺度的工人新村,即使做大量简化,也无法为随后上海的大规模工业发展提供合适的日常生活空间。面对大工业发展以及相应的人口迁入,构建实惠、高效、满足工人完整日常生活的居住区,才是工人新村的任务。

  恰恰因为曹杨新村作为建筑学样本过于独特,它作为实践案例,只出现了一次。如果说,曹杨新村的表率性,在于仍延续了早期“新村”浪漫主义的情怀,那么鞍山新村是一个更实在、接地气的版本,更能代表上海工人新村建筑类型。

  背靠劳动密集型的纺织业和军工外围工业,鞍山新村经历了完整的社会主义建设时期,承担了在不同历史时期大量吸纳人口的工具性居住空间,它的最大特征是,在不同历史时期有不同的建筑形态,它向我们默默阐述社会主义建设期间工人们的日常生活故事。

  时间:2017年8月27日(具体时间将通过邮件通知各位入选的路上观察者)路线概览:四平电影院-鞍山新村-打虎山路第一小学-鞍山菜场-光明棉纺厂

  如果你:想走进曾经由单位统筹的新村房,如今的学区房,听建筑师王衍讲述其中的空间变化,历史进程,不同时期居住者的感受,并全程参与此次工作坊的“行走”与“讨论”部分,欢迎加入。

  报名方式:请以“鞍山新村漫步报名”为邮件主题,发送“姓名+职业+电子邮箱+电话号码+一句话报名缘由”至邮箱 。

  继2016年澎湃新闻·市政厅与瑞象馆共同发起的“城市漫步:发现与表述“系列工作坊活动之后,2017年澎湃新闻·市政厅将继续召集对生活在上海的地方经验有独到感受和见解的“在地者”、“创作者”与“观察者”一起“再生产”。我们需要追溯地方历史,感受空间经验如何影响人,并重新建构地方和人之间可能存在的关系。

  50年前就开始生活在这里的人,与30年前开始生活在这里的人,与现在才刚刚开始生活在这里的人,对同一条路,同一爿店,也会有不同的私人经验和身体记忆。曾经这里有一条河,这里有坡,这里是戏院,这里是二手书市……如今不一定还在,但我们还有开放的感官和理性的头脑,双脚能量地,耳朵能听,眼睛能看,双手可以创作。

  这些关于地方的个体经验,构成了一个场所的精神。通过这些不同于书本的生动经验,我们可以把一个地方的故事讲得饱满,让人意识到,这个地方是经过时间积淀的,是有独到价值的。

相关阅读

  • 铂尔曼售楼处(2025售楼中心)首页网站-​铂尔曼售楼处欢迎您-样板间价格户型容

    铂尔曼售楼处(2025售楼中心)首页网站-​铂尔曼售楼处欢迎您-样板间价格户型容

      208、土地使用年限届满后怎么办:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。   209、申办产权需具备哪些资料:审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所...

    2025.05.18 06:25:36作者:adminTags:个人房屋拆迁申请书
  • 2025年南京拆迁补偿标准是怎样的南京拆迁补偿标准出炉抢先看!

    2025年南京拆迁补偿标准是怎样的南京拆迁补偿标准出炉抢先看!

      2025年,南京持续推进城市发展建设,房屋拆迁工作在城市更新进程中占据重要地位。了解南京的拆迁补偿标准以及如何计算补偿金额,对涉及拆迁的居民至关重要。由于国有土地和集体土地性质不同,其拆迁补偿标准和计算方式也存在差异,下面为...

    2025.05.17 22:20:18作者:adminTags:修路拆房补偿标准
  • 2025关于农村房屋拆迁赔偿标准规定

    2025关于农村房屋拆迁赔偿标准规定

      被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时,会综合考虑房屋的结构、面积、成新率、地理位置等因素,确保评估结果的公正性   因拆迁导致的搬迁费用和临时安置费用,也...

    2025.05.17 14:16:08作者:adminTags:国家修路拆房补偿
  • 补偿标准争议与司法维权

    补偿标准争议与司法维权

      2020年,某市为推进旧城改造项目,区政府发布《房屋征收决定公告》,计划对某片区内的住宅进行征收。被征收人王先生在该片区拥有一栋建筑面积200平方米的临街商铺,市场评估价约为500万元。然而,区政府委托的评估公司出具的补偿报...

    2025.05.16 22:06:03作者:adminTags:拆迁安置补偿标准
  • 忻州繁五高速:征地拆迁安置补偿标准公布!

    忻州繁五高速:征地拆迁安置补偿标准公布!

      繁峙至五台高速公路建设项目繁峙境内途经繁城镇、岩头乡,为了切实做好所征用土地补偿及被征地农民基本养老保险补贴工作,确保项目建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》...

    2025.05.16 13:59:58作者:adminTags:拆迁安置补偿标准
  • 上海电气已与相关单位签订非居住房屋拆迁补偿协议

    上海电气已与相关单位签订非居住房屋拆迁补偿协议

      上海电气(601727/02727)发布公告,关于土地收储的进展情况。公告中提到,公司于2024年12月30日董事会审议通过了《关于上海市沪闵路1111号土地收储的议案》,同意将该土地使用权由上海市闵行区江川路街道办事处实施...

    2025.05.15 13:43:57作者:adminTags:拆房补偿协议
  • 惠州市惠城区房屋征收安置首批发放162张房票

    惠州市惠城区房屋征收安置首批发放162张房票

      5月13日上午,惠州市惠城区房屋征收房票安置政策宣讲暨河南岸街道金山湖片区城中村改造项目集中签约仪式在惠州天安数码城国际创新中心举行。   据介绍,此次集中签约仪式共发放首批房票162张,标志着惠城区城中村...

    2025.05.15 13:43:43作者:adminTags:动迁安置补偿
  • 房屋动迁前引兄妹纠葛 三间瓦房升值了三名子女拒绝过户

    房屋动迁前引兄妹纠葛 三间瓦房升值了三名子女拒绝过户

      “感谢法官和王国辉代表的悉心调解,不仅帮我们化解了财产纠纷,更让我们兄弟姐妹重归于好。”3月26日,家住金州区石河街道的李赫(化名)和妻子一大早就来到大连市金州区人民法院三十里堡人民法庭,送上锦旗以表感谢,同时分享了一个好消...

    2025.05.14 21:32:17作者:adminTags:拆迁房纠纷兄弟纠纷