华舆讯 据欧时大参报道 自家房子被不速之客霸占，作为房东却没权把他们赶走……虽然这听上去异常魔幻，但在法国却已成习以为常的事。近日一名巴黎房主由于公寓被占，为打官司驱逐不速之客，花费巨大，导致财政困难，差点流落街头。
49岁的美食博主Emmanuelle Iches三年前在巴黎9区买了套一室户，而她本人因为工作原因租房住在巴黎18区，打算把这套巴黎9区的房子租出去，来补贴自己租房费用。
在法国，一旦房子（非主要住所）被非法占据超过48小时，即使报警，也无权驱逐占房者。房主要想赶走占房者，重新收回房屋，就必须走司法程序。
但若被强占的房屋涉及的是房主主要住所（résidence principale），且房主能证明（需由司法直达员验证）占房者是“通过非法方式”（破坏、撬锁等）占据房屋并长期居住，则不适用48小时期限。
若涉及的是房主的次要住所（résidence secondaire），房主可在48小时内报警驱逐占房者，超过48小时，也必须走司法程序。
由于走司法程序过于漫长（通常要2-3年），且费用昂贵，Emmanuelle打算与占房者协商解决。
于是，她联系多家流浪汉救助协会，通过努力，为占房者找到一处合适的住所。“当时，那处住所的房东同意租房，但等到看房那天，突然又放了我们鸽子，就再也联系不到了。”Emmanuelle无奈说道。
2019年11月，法院曾给她带来希望，说很快会给出答复，因为占房者不受“禁止驱逐房客”保护。
法国规定，每年11月1日起到次年3月31日子夜止，房东禁止驱逐不缴房租的房客。今年由于新冠疫情，驱逐房客禁令延长至6月1日。
但绝望的是，直到一年后，Emmanuelle才收到法院的判决：她驱逐占房者的诉求竟然被驳回了！理由是占房者有一个年幼的孩子，因此她优先享有住房权。
但这只是噩梦的开始，因为公寓内几乎所有家具、电器都被占房者搬走，房屋也被弄得一团糟，窗子被打破、墙壁四处发霉，重新装修预估要花费1-1.5万欧元。
Emmanuelle本身收入一般，加上这套房子的房租损失（约2.2万欧元）以及巨额律师费，她自己已欠下房东1万欧元的房费。
为了补交房租，姐姐Judith为她在网上发起捐款活动，截至2月5日，她收到2200欧元的捐款。
按照法律规定，国家如果拒绝强制驱逐占房者，Emmanuelle可以获得8000欧元补偿。但是直到现在，她也还没收到这笔费用。
其实，为了解决房东漫长的官司之苦（通常需2-3年），去年12月，法国颁布修案，驱逐程序从现在的2-3年缩短至72小时。
而且，在收到房主的驱逐申请后，省长需在48小时内做出回复。若省长拒绝驱逐要求，必须给出理由。若省长同意驱逐，需对占房者发出警告，占房者必须在规定时间内搬走。若占房者未在规定期限内搬走，省长可要求警方强制驱逐。
今年1月14日，一名执达员（huissier）带着四名拿着驱逐令来通知强占者离开。面对30个气势汹汹的罗姆人，退缩了……
而当地局又搬出另一套说辞，表示“考虑到驱逐会威胁到公共秩序，暂不会在冬季禁止驱逐房客令结束前驱逐（今年被延长至6月1日），而且疫情和学龄儿童上学的情况都要考虑进去。”
其次，修正案强制要求，在收到房主的驱逐申请后，省长需在48小时内做出回复。但同时法律也赋予省长拒绝驱逐的权利，而拒绝的理由总是可以找到，其中最常见的理由就是：驱逐者中有年幼儿童。
强占房屋领域专业律师Rossi-Landi解释说：“如果省长拒绝下令驱逐占房者，房东可以有两个月的时间提出异议。”
驱逐强占房屋者，成为法国一道解不开的难题。（原标题：巴黎房子被人强占，房东巨款打官司差点流落街头！赶走强占民宅者，在法国咋那么难）
