无偿使用房屋合同的内容主要有当事人信息、房屋基本情况、无偿使用说明、违法责任等。无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有
如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、
这条规则实际上协助租客进步了议价权，***少在合同期内，房东不能随意进步房租。但在合同期完毕后，房东显然仍是占优势的，只需房东涨价，租房者不同意，就只能搬出去。
这一条仍是挺有用的，***少对于那些没有什么租房经历的大学毕业生或者新近进入这个城市的外来务工人员仍是挺好的一个规则。
疑问仍是那个，房租发布准则仅仅一种定时揭露市场行情的方法，并没有多少强制力，房东定高定低全屏自己自愿。
自己租借房源，鼓舞签定长期租借合同，原则上要对于3年以上给予优惠。租借企业对外租房的，租借期不得低于3年。
这一点优惠是双方的，对房主和租房者都是优惠的。但如今还不触及细则。估量应当也即是有关的税费减免，力度应当对比有限。
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
***百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求
等。在无偿合同中，一方当事人不支付对价，但也要承担义务，如无偿借用他人物品，借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是
田党胜律师，知名律师，民商法律师，专业建设工程与土地房产律师，中国广州仲裁委员会仲裁员，亚太地区***大的律师事务所-北京市盈科律师事务所合伙人(司法局备案)，先后任广州律师协会房地产法律专业委员会委员、劳动与社会保障法律专业委员会委员，曾执业于国内优异律师事务所，连年荣获“优异律师奖”、律所“发展贡献奖”。田律师于1995年取得中国律师资格，于1998年开始执业，主要业务集中于建筑房地产法、公司法、合同法、行政法、劳动法等领域，尤其擅长处理建设工程、房屋买卖、征地房屋征收、公司股权、行政诉讼领域的重大复杂疑难法律事务，曾任十余家知名企事业的常年法律顾问和商会、社区法律顾问，涉及建筑、房地产、交通能源、汽车、新型建材、电子信息、电子商务、通信、机电、医药、时尚服饰、家具等行业。执业以来承办过上千件非诉讼法律事务和刑事诉讼、民商事诉讼及仲裁案件，所办理的经典案件屡受中国日报、广州日报、南方都市报等主流媒体关注、报道，还有大量成功案例入选北大司法案例库，供法律职业人员选择参照。
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