上海关于房产法律咨询-强烈推荐周运柱律师_房产纠纷

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　　上海关于房产法律咨询,退房退款代表性案例1.没合同、没、没产证、付一半房款业主，判决解除合同、退还本金，案号：（2018）沪0114民初10780号2.有合同、没、没产证、付一半房款业主，判决解除合同、退还本金，案号：（2018）沪0114民初6721号3.有合同、有、没产证、付全款业主，判决解除合同、退还本金，另外支付总房价10的违约金。案号：（2018）沪0114民初6726号4.有合同、有、没产证、付全款业主，判决解除合同、退还本金，另外支付总房价20的违约金。案号：（2018）沪0114民初8402号5.没合同、有、没产证、付全款业主、被抵押，判决解除合同、退还本金200万、赔偿200万??案号：（2018）沪0114民初13911号总之，投资有风险，诉讼要谨慎。

　　法律依据：zui高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。上海关于房产法律咨询,《zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。上海关于房产法律咨询,强制执行变价措施主要包括拍卖、变卖和以物抵债三种，拍卖是强制执行中zui先使用的措施，俗称司法拍卖。法院拍卖房因不受购房政策的限制，成为规避限购的一个渠道。但法院拍卖房风险较多，一不留神就会掉进坑里。今天，就带你聊聊拍卖房的这些坑。