拆迁有风险:690万“拆迁补偿款”3年后被判寻衅滋事返还补偿款

  山东潍坊6旬老夫妇,因拆迁收取了开发商690万元拆迁款。近日,这对老夫妻一审均被判刑5年,并全额退赔该笔巨款。

  未料3年多以后建筑公司报警,警方刑事立案调查后,2022年6月13日,潍坊市坊子区检察院指控王亮云夫妻犯寻衅滋事罪,向坊子区法院提起公诉。并向法院建议量刑8年,最终法院判处两人5年,并退回690万元给开发商。一审宣判后,两人均不服提出上诉。

  今年68岁的王大爷与63岁的老伴李大妈,在村里有两层420平米的砖混结构房屋、3间总共约120平米的平房以及几亩已经闲置的养猪场。2018年前后,开发商亚特尔集团在他家那块地上建起了高层,小区取名“亚特尔庞庭”,该小区高层的最高价大约是每平方米1万元,如今价格有些回落,均价9700元左右。

  村里实施城中村改造时,王大爷于2018年3月5日与村委会签订了协议,协议中的大意是王大爷一家人同意将上述两层420平米的房屋、3间共约120平米的平房,交给村委会处置,条件是为其一家人提供4套共440平方米的安置房、4个地下室及2个车库。

  起诉书指控他纠集人员长期阻碍亚特尔集团正常施工经营,亚特尔集团为能够顺利施工、减少停滞施工的经济损失,向李祥英、王亮云支付人民币690万元等。

  李祥英的辩护人称,“该项指控与事实不符,王亮云的行为是典型的民事法律行为,非但不应被追究刑事责任,反而应受到法律保护。”检方对她构成寻衅滋事罪的指控不能成立,她的行为不符合寻衅滋事罪的构成要件,她和丈夫于嘉云索要的巨额补偿款是基于民事争议产生的,即与政府的拆迁补偿行为以及征用行为所产生的民事法律关系,不能以数额大小界定为是否构成犯罪。

  李祥英一家拒不拆迁的情况下,政府有合法的途径救济,那就是司法强拆。政府在征收、征用、拆迁过程中存在严重违法、违规,这导致其无法通过正规法律途径得到支持,起诉书指控的被强拿硬要法及其办案人员应当回避而未回避,程序严重违法。

  该律师还称,此案的证人均与亚特尔集团和当地凤凰街道办存在管理与被管理的利害关系,严重失实,不能起到证明作用。

  但检察院指控称,2013年时,建筑公司在其施工范用内铺设管道时,李大妈阻扰其施工,事后收了10000元才作罢,王大爷、李大妈曾多次以坐在勾机上不让施工、拦截施工车辆等方式阻挠建筑公司正常施工,最终建筑公司支付690万给王大爷夫妇,

  其中100万元是建筑公司取来现金后,由村干部亲自交给王大爷的:另外一笔250万转账支票是由建筑公司账上支付的:最后一笔是街道办之前收到建筑公司的拆迁专用款中转回340万给建筑公司,再由建筑公司支付给王大爷的。

  而村干部说王大爷一家人本来想要1200万,最终才谈到690万外加“以房换房”的条件,双方才达成协议的。村干部还表示根据正常补偿标准,王大爷一家的情况可获得120平米的房子及7万元现金补偿。

  潍坊市坊子区法院审理查明,2018年3月份,因被告人李祥英、王亮云阻碍亚特尔集团施工以及影响小区物业管理和环境,亚特尔集团为能够顺利施工、减少停滞施工造成的经济损失,向李祥英、王亮云支付人民币690万元。

  该法院评析称,王亮云、李祥英通过阻拦施工、妨碍小区物业管理及房屋销售等方式给负责拆迁的政府部门及施工建设的亚特尔集团施压,在村委已超过同村村民同等条件补偿其安置房屋之外,强行索要亚特尔集团690万元,两被告人的行为符合强拿硬要他人财物的寻衅滋事罪的犯罪构成要件。

  该法院认为,被告人王亮云、李祥英强拿硬要公私财物,情节严重,两被告人的行为已构成寻衅滋事罪,依法应予惩处。公诉机关指控他俩犯寻衅滋事罪的部分事实清楚,证据确实、充分,指控罪名成立。

  2022年8月16日,潍坊市坊子区法院一审宣判称,被告人王亮云、李祥英犯寻衅滋事罪,各被判处有期徒刑5年,责令两人退赔被害单位亚特尔集团人民币691万元,其中1万元被控系当初管网铺设时索要的。

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