29日，天津市第二中级人民法院召开新闻发布会，通报近三年该院房屋买卖合同纠纷案件审理情况和典型案例。周亚强摄

　　据介绍，从典型案例来看，房屋买卖合同纠纷案件主要集中三方面特点：1、广告或宣传资料对购房者的影响易被忽视；2、商品房买卖易在交付环节产生纠纷；3、二手房买卖多因合同履行产生争议。

　　会上发布的某典型案例中，案涉房屋因消防设计取消了原先施工图纸中显示的大堂门厅，但被告某公司在销售时仍按变更之前的规划设计进行宣传，原告安某遂以交付的房屋无门厅为由要求该公司承担赔偿责任。

　　法院经审理认为，虽然门厅并非决定购房人是否购买房屋的决定性因素，但对购房人的居住舒适度和生活便捷性确有影响，该公司即有义务在销售案涉房屋时对此进行说明，故应当予以适当补偿。

　　“即使商品房买卖合同中未对相关设施作出明确约定，购房者也会认为这是一种允诺。”天津二中院民二庭庭长刘海东介绍说，通过案件审理发现，商品房买卖多在交付环节产生纠纷，而广告或宣传资料对购房者的影响往往容易被开发商忽视。