滚动：济南专业拆迁律师事务所谢鹏辉律师团队,根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中位商品房(与市场价比较而言。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的，可以自由上市。
在遇到拆迁补偿低的时候，作为被拆迁人或者企业主，就需要了解一些拆迁相关的法律知识，但是专业性的问题就需要向专业的拆迁律师进行咨询。了解一下自己应该得到什么补偿，合理的补偿范围是多少，以及补偿的一些相关项目的评定应该包括哪些项目，这样做到心中有数。
房屋即使没有办理过户手续，这也不会影响房屋买卖合同的生效，双方受到生效合同的约束。因此卖方不能反悔，主张撤销合同，但因为房屋未过户，房产证上登记的是卖方的名字，卖方仍有权收取拆迁费用，买方便不得再向拆迁方索取费用。未过户房屋被拆迁卖方不能反。
附着物和青苗补助费由省自治区直辖市规定。安置补助费每一个农业人口，为该耕地被征收年平均年产值的4-6倍；每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收年平均年产值的15倍。土地补偿费为该耕地被征收年平均年产值的6至10倍。
强拆现场，是当事人的重要证据。面对强拆，在自身安全的情况下，要时间对强拆现场进行拍照摄像，固定现场证据。拍照摄像，固定现场证据遇到强拆，报警求助，一方面是通过法律赋予我们的权利来保护自己，另一方面报警也是为了留下证据，证明强拆行为的存在，为以后追究强拆行为的违法性，获得公平合理的补偿做好一定的准备。
