房屋过户需要什么手续

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移的全过程，房屋过户需要什么手续呢？获得产权的方式不同，房产过户流程也是不同的。

　　直系亲属房产过户手续:直系亲属房产过户带的证件有双方的身份证件·房屋产权证·土地证·相关证明与签署的赠与合同去房产交易中心办理就可以了。直系亲属房产过户手续税费——没有税费的情况1·将所属自己的房产赠与自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定继承人的情况是没有税费的。2·房屋产权转让给对自己有抚养·赡...

　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（...

　　买方按揭购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查条件；5、银行发放到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出...

　　现在有很多的年轻人结婚所用的房子是父母赠与的，想这种父母赠与的房产应该如何过户?其他方式赠与的房产又是如何过户呢? 赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在...

　　赠予的方式过户房产的费用会比买卖房屋的的费用高，所以建议通过买卖的方式，去房地产交易中心办理，带户口本过去说明亲戚关系，房价可做低，

　　赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。省钱的方法有，不好说，呵呵。

　　一般需要一个月左右二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双...

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位...

　　一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档...

　　说到父子间房产过户手续,很多朋友可能首先想到的便是继承房产过户的形式,但是实际上,子女可以依法继承父母的房产,同时,父母也可以在自己在世的时候将自己的房产过户到子女的名下,下面,咱们不妨就这两种形式来介绍一下父子间房产过户手续如何办理,父子间房产过户流程是什么。

　　一旦病危或者老人过世之后,原本属于老人的房子可以进行遗产房产过户,但是很多人都不知道遗产房产过户流程是什么,那么遗产房产过户流程是什么呢?

　　房产过户流程很复杂，搞不懂？别怕！*将讲讲房产转让过户和赠与过户需要怎样的流程，缴纳什么税，看完这些你就自己去走流程了！

　　[摘要]过户有两种方式，一是赠与过户，第2是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

　　购房者在购买二手房的时候，由于对买房知识的缺乏，很容易在房产证过户费用计算上吃亏，买房菜鸟往往就栽在这上面。房产证过户费用究竟应该有哪些费用？应该是怎样计算？小编这里给你准备了关于房产证有没有满五年过户费用是如何计算的，房产过户的流程是什么？

　　房产过户需要什么手续？房产过户流程是什么？房产过户有几种不同的情形：房产继承过户，房产赠与过户和房屋转让过户等。

　　[提要]对于北京夫妻离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

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