《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙 方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补 偿安置达成如下协议：
层数___________，房屋的朝向______________。 (二)房屋内部设施及装潢情况： (三)房屋的附属物及构筑物情况： (四)机械设备情况： 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年
____________________________________________。 (二)被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方情况：_________________________________ 2、丙方情况：_________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。2、房屋产权调换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式： 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估
_________元计价，小计____________元。 2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。 以上三项合计补偿金额________________元。 (四)房屋货币补偿的币种 __________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前 支付给乙方，支付方式：_______________________。 (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋 号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定 方法： ___________________________________________________ 。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施： ______________________________________________。 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三) 款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额 ______________________________。 (四)产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向 _______方支付，支付方式：________________________。 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_____________方式确定。 1、乙方、丙方选择自行过渡安置; 2、由甲方提供周转房过渡安置。 (二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。 (三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支 付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用 甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
第八条 乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方 拆除。
第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆 除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回 迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：
2 、 逾 期 ________ 个 月 内 ， 甲 方 按 本 协 议 第 七 条 约 定 的 停 产 、 停 业 损 失 补 偿 费 的 _________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议 第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
(二)乙方、丙方在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_________________) 之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月 临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标 准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确 认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载 不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种 方式进行处置：
(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比 在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如 果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按 超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比 在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款， 由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备 搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应 付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继续履 行;2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日 止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比 率)的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分 期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第十三条 其他违约责任： _______________________________________________________ 第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管 理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决： (一)向___________仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三) 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十八条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年月日年月日年月日
