原房产购置存在纠纷拆迁赔偿若何分取?

  (为掩护当事人隐私宁静及制止不须要纷争,以下当事人姓名均为假名,假如类似,可以我们接洽,我们将予以打消。)

  原告叶某一诉称:原告与二被告母亲潘某二在1973年成婚组合家庭,原告在婚前有五个子女,二被告是潘某二婚前子女。原告与潘某二于1993年11月5日配合购置了某某中学宿舍西楼XX1号,该衡宇于2013年10月份被拆迁。拆迁款被王某四取走,王某四操纵其可以或许掌控拆迁款而误导原告,于2013年11月4日将其写好的协议书交给原告,并让原告在协议书上具名,协议内容显示购置某某中学宿舍西楼XX1号的现实付出价款为1879824元。2013年12月份,潘某二归天,原告于2014年1月7日去某某市房地产办理处查询拆迁衡宇的相干资料时发明,购置某某中学宿舍西楼XX1号的现实付出价款为1029825元。因原告对其时签署协议的详细购房数额存在重大误解,遂多次要求被告返还原告购房所占比例款1784395元,被告置之度外。现请求法院依法判令打消原告与潘某二于2013年11月4日签署的协议;被告返还原告购房所占比例款1784395元。

  被告潘某三辩称:原告所述不是事实。原告和母亲潘某二对婚后产业有出格约定,两边实施别离全部制,且对拆迁款已有明确的拆迁处置惩罚协议,应根据协议执行。原告和母亲潘某二在2013年11月4日签署的协议是两边真实的意思暗示,内容正当有用,不该被打消。在母亲生病时代,原告没有出钱也没有着力,没有尽到丈夫的责任,由我在医院照顾,我没有经手过拆迁款一分钱,不该要求我返还拆迁款。追加的第三人除叶某六外的其他五人与母亲没有形成事实上的扶养关系,该五人不在法定担当人之列。综上,原告告状我没有事实和法令依据,应驳回原告的诉讼请求。

  经审理查明,原告叶某一与二被告潘某三、王某四的母亲潘某二是伉俪关系,于1973年成婚,婚前潘某二有两个子女即被告潘某三、王某四,叶某一有五个子女即本案第三人叶某五。潘某二于2013年12月份归天,生前是某某中学先生,自1987年承租某某中学校内北宿舍楼一层东数第二户公有住房,1993年按照其时房改政策,潘某二作为乙偏向作为甲方的某某中学申请购置该衡宇,两边于1993年11月5日签署衡宇生意合同,合同载明:“经房产评估机构评估,该套公房综合价为2357664元,一次性付清房款优惠价1029825元。乙方在本月10日前付清1029825元给甲方,取得该套住房100%的产权。”

  又查明,2013年10月潘某二购置的上述衡宇被拆迁,各项拆迁赔偿款共555919元。潘某二因病在北京治疗,委托王某四管理衡宇拆迁赔偿各项手续。2013年10月17日某某市某某区衡宇征收办公室将555919元通过银行汇入潘某二账户。2013年11月4日,叶某一与潘某二通过传真方式签署一份《关于潘某二某某中学房产拆迁处置惩罚协议》,该协议约定:“鉴于潘某二与叶某一婚后数十年经济上各自自力,配合协商该房产拆迁处置惩罚协议如下:一、房产根基事实:1993年11月潘某二在购买某某中学宿舍西楼XX1号房产时统共房价为2357664元,现实付出金额为1879824元。二、拆迁相干事实:2013年10月拆迁时,潘某二共得到当局衡宇赔偿款;搬家时原两边配合购买的家具物品已由叶某一处置惩罚。三、协商处置惩罚措施:拆迁后潘某二一次性付出叶某一房款100000元,其余金钱由潘某二自行支配。”沈某作为两边见证人在协议上具名。后叶某一认为其对购房的数额存在重大误解,要求打消其与潘某二签署的协议,并要求被告王某四返还购房所占比例款,因而成讼。

  本案的争议核心为:原告叶某一要求打消与潘某二于2013年11月4日签署的协议有无事实及法令依据,原告叶某一要求被告王某四返还1699090元是否应获得支撑,原告叶某一与潘某二签署的《关于潘某二某某中学房产拆迁处置惩罚协议》,该协议明确载明晰被拆迁衡宇的根基事实、拆迁赔偿款及处置惩罚措施,叶某一、潘某二在协议上具名确认,且有见证人沈某的具名,表白该协议是协议两边的真实意思暗示,协议内容不违背法令及行政法例等强制性划定,本院对协议效力予以确认。

  原告叶某一诉称,因其对购房的数额存在重大误解,故要求打消其与潘某二签署的拆迁处置惩罚协议。本案中,协议上的衡宇“现实付出金额1879824元”与衡宇生意合同上“一次性付清房款优惠价为1029825元”的数额虽纷歧致,但签署协议的两边当事人叶某一与潘某二是伉俪关系,其身份与一般民事协议签署两边比拟较为特殊。协议明确约定:“拆迁后潘某二一次性付出叶某一房款人民币壹拾万元整,其余金钱由潘某二自行支配。”该协议并没有明确约定拆迁赔偿款应根据两边在购置该衡宇时的投入比例举行分派,故该协议可认定为原告叶某一与潘某二就衡宇拆迁赔偿款及衡宇内家具物品的一种产业分派协议,原告叶某一主张其签署拆迁处置惩罚协议的举动存在重大误解的来由不充实,不切合协议打消的法定景象,故对其要求打消2013年11月4日《关于潘某二某某中学房产拆迁处置惩罚协议》的诉讼请求,不予支撑。

  潘某二的各项拆迁赔偿款是衡宇拆迁部分通过银行将金钱汇入潘某二生前的小我私家账户,故被告王某四不负有向原告叶某一付出衡宇拆迁款的义务,对原告叶某一要求被告王某四返还购房所占比例款的诉讼请求,亦不予支撑。

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