华府188_房产纠纷

　　华府188位于浦东川沙板块，项目距离轨交川沙站650米左右，步行10分钟之内即可到达，周边大型配套有绿地东海岸，以及在建的川沙百联。该案的定位为改善型客群，其周边竞品有阳光城愉景湾，报价3万/平，其他2个项目：凯佳尊品国际鼎鑫名流苑则主要以刚需为主，本案的差异化定位也使其4万/平的报价处于板块最高位。

　　项目在轨交2号线的辐射范围之内，距离川沙站约650米左右，步行的线号线可直达虹桥机场和浦东机场，亦可前往人民广场、南京西路等地。

　　项目周边的公交线路较为完善，在社区西面的华戴路上和北面的绣川路上均有公交车站，川沙4路、615路、628路、632路都会在此经过，其中川沙4路主要在川沙板块内运营，615路则可通往张江区域。

　　由于项目地处外环以外，自驾前往陆家嘴金融中心全程约29公里，可由外环高架路再转内环高架，不堵车的线分钟左右，出行成本较高，推荐以搭乘轨交的方式外出。

　　绿地东海岸商业广场与项目一街之隔，是区域内较为大型的商业配套设施之一，涵盖了电影院、健身房、KTV、餐饮设施等，但小宁淘房的当天从实地的情况来看，商业配套外立面已显得陈旧，且人气不足。

　　百联川沙购物中心，东临华戴路、西连川沙路公共绿地（规划中），南至翔川路，北接地铁2号线川沙站，从项目步行前往5分钟左右，其将建成为总建筑面积9.3万平方米的中高端社区型购物中心。地下1层至地上5层以品牌专卖店、超市、餐饮、娱乐和电影院为主，预计2016年建成开业。

　　项目88平2房户型做成了2+1的小三房，有12-14平的赠送面积。该户型2个卧室和客厅均朝南，室内采光效果佳。同时2个卧室均带有景观飘窗，平时用来休闲观景都非常不错。

　　项目125平3房户型做成了3+2的五房，2个卧室朝南，1个卧室朝北，主卧带有独立的卫生间和衣物储藏柜，提高了居住的舒适度。朝北的卧室配有270°的转角飘窗，以此降低北朝向室内采光不足的影响。

　　项目150平5房空间布局宽敞，朝南的主卧带有转角飘窗，同时屋内还设置有衣橱，设施等。该户型入户后就是一个玄关，提高了居住的私密性。