昨天发了一篇《发招了！德阳限房价了！》，很多网友留言。后来删了，有网友说怎么找不到了，还没看。
这些问题，先放到这。留言很多，最多的是大家表示不能够理解为什么要限低。虽然原因我已经写得很直白，但这件事真要把他理解清楚，本身是需要对房地产的全盘属性有所认知。
你不觉得是因为腰杆不够硬，人家见识的都是几万十几万每平米的房价，再到成都，新一线城市成都第一位，房价排名却在尾巴上。
但是成都楼市很着急，成都不仅有二手房指导价压着，之前还因为疫情原因，加速了市场的冰冷行情。
成都的二手房成交量6月份以来一路下跌，10月份成交套数为2111套，较3月份的高点，已经腰斩。降价房更是遍地都是。
第三条第四条则是给予金融杠杆支持。尤其是第四条提到的协调金融机构加大支持力度，则是协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发展期、降息。
哈尔滨10月10日发布“哈十六条”，其中首套房最高补贴10万；二手房公积金年限提高到30年；
10月28日，湖南六部门出台10条措施，促进非住宅商品房去库存，支持商改住；徐州发布《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》，放松商品房预售条件；
自今年6月份以来，2021年的下半场，的确不怎么样。甚至，最怕的不是现在不怎么样，而是怕火势燎原。
从国家层面到地方层面，房地产行业要实现平稳落地。至少现目前，房地产行业依然是主导产业，带动型产业，关联上下游产业众多。
房地产行业不仅是国民经济的支柱，地方经济同样也是。给大家看张图吧，以2019年四川各城市的GDP为例。
超过20%的占比，这就已经很高了，眉山高达28%。德阳也不奇怪，竟然排名是倒数第三，占比只有7.19%。
辖区面积挺小，但是GDP以前一直第三，现在掉到第四。人口也不多，所以人均GDP，可支配收入排名一直很靠前。
这个数据表，是包含各个城市下面的县市区的。比如，德阳就涵盖了下面的广汉、什邡、绵竹、中江、罗江。即便这样，每年卖出去的房子数量也不高，也就是300多万方。
其中德阳主城区也就是100多万方，去年破天荒卖了个181万方，今年1-10月也已经卖了143万方。
假设一下，明年即便腰斩，就卖75万方，回到10年前的水平。买房的人依然会有，而当房地产如果都已经凉成这样了，其他行业也就会一起遭殃。
失业的人数暴增，没钱发工资，没钱还房贷，没钱消费吃饭逛街，经济一片哀嚎。你就会更加生不如死，人死不可怕，怕的是人还在没钱了。
实际可能会发生这种事情么？并不会。一个地方的经济挂倒档，必然是全国都不行。全国都不行，说明这世界也要完蛋了。
今年就算143万方，明年就算100万方。买房的人始终会有，刚性需求不会凭空消失。可能未来20年房地产市场依旧是支柱产业，房地产依赖程度越弱的城市，对房价的调控越不重要。
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