山东省经济规模庞大，在我国能排名前三，但整体经济发展水平相比粤苏浙有不小差距，甚至相比福建都有点逊色。这个表现在薪酬、收入等水平上，也直接反映在房价水平上。
虽说房价并非越高越好，但房价的决定因素之一就是当地的收入水平和市场预期。所以可以看到我国整体房价水平最高的还是薪酬收入较高的浙江、江苏和广东三省，山东省属于国内第二层级的。
但山东省内也存在一定的发展不均衡，房价水平不一，下面我们就通过具体数据来看看今年5月山东各城市市区二手房价格水平。
决定房价除了当地居民收入水平之外，还会受到供需、市场掌控等因素干扰，所以有时候会出现比较诡异的走高。这点从山东城市的房价分布来看比较明显，要比粤苏浙等省省内城市房价水平分布要诡异一些。
除了青岛市市区5月二手房均价23860元高居全省第一，济南市其次（被莱芜的两个区有所拉低，只有16339元）。从下面各市开始就有点让人看不太懂了，和各市的经济发展、收入水平相比有点脱节。
比如排名全省市区二手房第三位的是发展水平一般的泰安市。在5月高达12863元，要高于胶东地区发达城市烟台的12452元，这就让人意外了。烟台市在省内属于收入水平前三的，而且城市人居环境较好，各方面来讲要高于泰安一个档次不止的。所以泰安市的房价水平在省内来说是偏高了。
其次还有像临沂、日照和聊城都高于较发达城市威海，同样令人意外的。威海风景秀丽、经济发达，整体房价水平只有1万元出头，可以说是非常良心的。但尤其是聊城，在山东省都属于欠发达城市，其市区二手房价格竟然能超过威海市，高达11161元，而且在5月还在继续上涨，同比增长8.79%，增速前列。
山东省整体来说房价还是比较良性的，只有半数城市的市区二手房均价在万元以上，这个和浙苏粤几省相比，是偏低不少的。包括像老牌城市济宁、淄博，以及经济发展水平较高的东营市的市区二手房价格都在1万元以内。
这个价格在东南沿海不少县城都买不到的。所以虽然说山东经济发展水平相对粤苏浙偏低一点，但房价控制得还是不错的，市民的收入与房价比是比较良性的。除了上述个别城市有点虚高之外，整体来说还是偏低的。
像菏泽、滨州、枣庄等城市的市区二手房价格只有六七千元，基本就是中西部地区的普通地级市水平了。
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