全球最大房地产中介21世纪不动产正式进入苏州_房产纠纷

　　近日，全球最大的房地产中介机构——21世纪不动产正式进入苏州。面对这一行业巨无霸的挑战，苏州大小房产中介之间的竞争将更为激烈，整个中介行业即将面临重新洗牌。

　　21世纪不动产拥有遍布全球41个国家和地区的6800家特许加盟店和113000名专业经纪人，其母公司为世界500强企业之一。据介绍，21世纪经过近两年的考察后进入苏州。近来，苏州的房地产市场发展迅猛，二手房市场日趋成熟，但整个市场还处于散乱状态，中介企业在专业化经营方面有所欠缺，这也成为其进入苏州的契机。

　　为避免水土不服，21世纪将通过品牌号召大力发展加盟店，并对加盟店培训和监督，提高这些企业的专业素质，最终以规范化经营赢得市场的认可。公司宣称要在明年上半年开出首批加盟店。

　　此次行业巨无霸的强势登陆，让实力较弱的小房产中介雪上加霜。由于今年二手房市场波动较大，竞争残酷，小中介的生存空间受到挤压。据苏州房产中介网上联盟——好邻居房产信息网的相关数据显示，加入该网络的中介数量在逐渐下降，去年为1200多家，今年初下降到1100多家，而现在只有900多家。减少的原因在于一些小中介惨遭市场淘汰。

　　另一方面，规模较大中介前进的步伐也将受到阻碍。今年以来，在苏连锁中介和本地规模企业不断扩展店面，抢夺市场份额。正是靠着不断扩张蚕食市场，规模较大的中介在竞争中站稳。据苏州我爱我家有关人员介绍，今年前三季度，苏州市的二手房交易量在减少，但是一些大中介的业务量反而有增无减，这说明消费者逐渐认同服务较好的规模企业。如今，这些忙于“圈地”的大中介遇到了最为强劲的对手，一番市场争夺战即将开始。

　　有关人士认为，随着跨国集团的进入，苏州的房产中介行业将进一步加快“大鱼吃小鱼”的市场变化，当这些重视品牌的企业占据市场后，也会推动二手房市场走向规范经营，令消费者从中获益，放心进行交易。