条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。房地产纠纷特别诉讼时效：条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。房地产纠纷最长诉讼时效：
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。厦门房产纠纷怎么办对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知缴费。如七日内未按照规定缴纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
开庭立案后，厦门房产纠纷律师会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
去法院起诉的时候就需要请到律师了，因为负责任的律师可能会对您的所遇到的案件起到相当大的作用。那怎样才能找到一个负责任的律师呢？
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林凯律师业务领域：婚姻家庭、房产、刑事辩护、合同、公司、保险、债权债务、知识产权、企业常年法律顾问（目前担任多家企业法律顾问）、交通事故、不良资产处置、私募基金、公司上市等专业法律服务等。
林凯律师执业期间，曾操办过上百宗诉讼案件，兼具经营智慧和法律思维，对辩及谈判技巧出色，杜绝乱收费，是一位靠谱、优质、有保障的律师。
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