是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同
合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有
关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到
买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及
合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
3. 拆迁补偿协议：签订《拆迁安置补偿协议》，双方确认拆迁房屋的补偿金额、方式和照顾特殊情况等。 4. 办理产权调换：如果需要进屋产权调换，拆迁人员需办理相关手续，如重新办理房屋抵押权等。...
近日，城西派出所公调对接室调解员成功化解了一场因购房款纠纷引发的一起打架案，赢得了双方当事人的肯定和感激。 近日，城西派出所公调对接室调解员成功化解了一场因购房款纠纷引发的一起打架案，赢得了双方当事人的...
房屋拆迁补偿协议是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系的协议。根据该协议，被拆迁人腾让房屋使其被拆除、灭失，拆迁人给予相应的作价补偿或实行产权调换予以安置。拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施...
私人自建房拆迁的补偿问题，除了针对房主本人外，还应考虑到同住人的权益。同住人包括房东的直系亲属、租户、被承认的合法居住者等。首先，根据《城市房屋拆迁管理条例》，房主自建房的同住人如未签订租赁合同，也应 ...
[摘要] 由于上海市动迁安置房由以前五年后允许过户改为三年，出现一波买卖动迁房的高峰。在购买此类房屋时搬迁协议要注意防范这些方面的法律风险： 由于上海市动迁安置房由以前五年后允许过户改为三年，出现一波买...
上海拆迁安置房买卖时应注意房屋属性和土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些即使拿到了房产证但短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。...
回迁房，全称“回迁安置房”，是旧改项目实施拆迁的主体赔付给“被拆迁权利人”的回迁安置物业。本质上是“以旧换新”的结果，即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业，以新建物业置换原有旧物业的结果。2011年，孙某以90万元购买了王某位于深...
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房买卖合同就是回迁房交易时所签订的协议，由此产生的纠纷为回迁房买卖合同纠纷...
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