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今天，西妹给大家介绍一套金马郦城西区的房源，户型建面约114㎡，跃层全部为赠送面积，报价665万，折合单价5.83万/㎡。
金马郦城为河西的低密度小区，房源所在楼栋是4楼的多层，无电梯，公摊少，得房率高。学区是致远小学和致远初中，是河西的潜力学区房。
该套房源是4层跃5层，产权面积114㎡，实际使用面积接近180㎡，满五年不唯一，不占户口不占学区，没有，还有一个产权车位可以出售，价格可谈。
这套房子共有5个房间，一楼三室两厅一卫，二楼两室一厅一卫，此外还有3个储藏室，3个大衣柜，楼上平台也打了一圈柜子，收纳空间足够。
装修非常典雅，是业主2019年重新装修过的，防水也重新做过，房间和客厅都贴了墙纸，整体色调为白色和原木色，非常简约和温馨。
一楼的家具是最新才更换过的，阳台为玻璃顶阳光房，采光极好，冬日里可以在阳光房里喝茶、晒太阳。
金马郦城就在奥体中心对面，是业主们的后花园，此外这套房源价格也诚意十足，加上实际使用面积，基本是挂出房源的最低价。
金马郦城小区，位于河西奥体板块，地理位置优越，北侧紧邻江苏大剧院和奥体中心，南侧与“鸡腿盘”碧瑶花园一街之隔，距离地铁10号线年内更换过物业公司，目前西区是朗诗物业。收费标准为：电梯房2.72元/㎡，非电梯房2.36元/㎡。
，两个月以来，涨幅回升很明显。小区二手房成交火爆，有经纪人透露，平均一天成交2-3套，小户型房源单价也是不断被刷新。
金马郦城被关注较多的则是它的学区，小区目前是致远外国语小学分校和致远初中的学区房，已经出成绩了，是河西的潜力学区房。
致远初中的提到了2020年的中考成绩：四星级以上的学生录取率为63.5%，生均分超南京市均分48.3分。是南京市推进素质教育示范初中。
、融侨中央花园、苏宁滨江壹号、华新城、碧瑶花园，初中学区除了以上小区外还有仁恒江湾城。（教育配套）
西区是商业街+住宅的设计，商业街部分是单室套小户型，半开放式管理，但是大面积改善住宅门禁管理严格，需要刷卡才能进入。
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