厦门本地民事纠纷律师咨询热线(怎么收费)

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  蔡洪波律师厦门本地民事纠纷律师咨询热线,在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同二租赁合同的法律特征租赁合同纠纷诉讼时效是怎么规定的

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  准备当事人一方擅自变更解除合同的证据材料以及由此给自己造成损失的证据材料。准备当事人不履行或不适当履行合同给自己造成损失后果的证据材料。准备由于一方当事人违约造成合同不能履行或者不能完全履行的证据材料。合同是否需要法定形式及审批手续,是否已经履行有关形式和报批的证据材料。

  甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

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