离婚房产分割协议书按揭房产离婚分割办理需要什么手续_房产纠纷

　　刘韵律师,上海人，十年以上法律职业经验。法学学士，上海市律师协会会员，中国法学会会员，上海市浩信律师事务所专职律师，具有深厚的法学理底。刘韵律师具有丰富的诉讼和非诉讼执业经验，成功办理的个人诉讼案件类型有：房产及动拆迁纠纷、离婚纠纷（擅长财产分割、抚养权）、继承及分家析产纠纷、劳动纠纷、债权债务纠纷、交通事故等民事侵权赔偿纠纷。对刑事辩护有较为深入的研究，在刑事诉讼各阶段提供法律咨询、会见、调查取证及刑事......更多介绍

　　刘韵律师长宁房产诉讼律师，现执业于上海市浩信律师事务所，具有深厚的法学理底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

　　离婚房产分割协议书是指离婚双方当事人自己协商好婚姻共产的分割处理结果所签订的一份法律文，只要离婚房产分割协议书是基于公平公正的情况签订的，另一方不得随意主张协议无效，下面我们就来看看一份全面的离婚房产分割协议书怎么写吧。

　　协议人方某王某双方于XX年X月X日在XX区人民政府办理结婚登记手续。XX年X月X日生育儿子XXX。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　二、儿子方XX由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

　　大家或许都对房产证抵押有或多或少的了解，那么大家是否了解婚后房产离婚时分割标准是什么接下来将由为您详细整理介绍有关婚后房产离婚时分割标准是什么的相关知识。以供广大读者参考与学习，谢谢大家的阅读。

　　根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行。

　　如果是这种情况，则需要还清银行。若暂时还不清，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的缴纳。一般采纳第二种方式的居民较多。

　　1、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；

　　2、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

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