廊坊拆迁赔偿律师免费咨询。【宝光律师事务所】自创建至今，始终奉行着“以事实为依据，以法律为准绳，忠实于法律，忠实于人民、忠实于事实”的宗旨。在城中村改造中，由于涉及到的利益较大，而且利益相关方较为复杂，这容易产生现象。而实践也表明，总是有人“顶风而上”，为谋一己之私利而损害被拆迁村民的利益。因此在城中村改造中的房屋拆迁补偿工作中，要建立健全监督机制，积极号召社会力量的参与，提升监督的有效性。一是地方切实履行监督职能，二是加强监督补偿款的分配，三是重视社会监督职能的作用。在实践工作中，对于城中村改造中的房屋拆迁补偿标准，不应仅按照土地原有用途给予补偿，而是应按照市场价值给予对应的补偿，考虑的因素包括地理位置、增收收益、征收后的土地用途等。补偿标准应参照机会成本计算，而且对房屋的补偿应不限于土地附着物的核定，而应予合理的市场价格给予补偿。还应从法律层面完善土地征收和拆迁补偿的程序，提高补偿方案的公正性，进一步完善听证程序，增强村民的参与权。此外，需制定合理的违章建筑认定和拆除的法律规范，正确认定违章建筑和拆除主体。
企业遇到征收签了协议发现违法征收可以起诉协议无效吗？企业拆迁过程中，很多企业都不了解征收程序，稀里糊涂的签了补偿协议，甚至有些协议并不合理，后来获得征收根本就是违法的，可以去法院起诉协议无效吗？答案是可以的，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害***利益；（二）恶意串通，损害***、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。违法征收则属于（五）违反法律、行政法规的强制性规定，签订的征收补偿协议则属于无效协议。如果企业要起诉协议无效需要举证证明征收行为的违法，此时需要获取大量的证据来证明征收存在的违法点。我们可以通过***信息公开获取征收是否具有征收许可文件，项目是否具有立项、规划选址等相关手续。如不存在则可以证明征收存在违法点属于违法征收，可以作为证据予以提交。合同无效后的法律后果，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如征收协议被认定无效后，企业应将获取的补偿返还给合同相对方，合同相对方应把企业的被征收财产返还给企业，如果无法返还，应该予以补偿，因违法征收导致合同无效，企业还可以要求合同相对方赔偿因此所受到的损失。
在征地拆迁中如何判断补偿是否合理遇到拆迁，被拆迁人zui关心的莫过于补偿多少钱。虽说都有专门机构来评估确定补偿多少钱，但是如果自己没有一定的依据来估算一下补偿，很多人在和拆迁部门协商时也是心里没有底气。那拆迁补偿多少算合理呢？今天就解读一下法律中关于补偿的条款。原有生活水平不降低、长远生计有保障在《土地管理法》中规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。而《物权法》中规定，征收个人住宅应当保障被征收人的居住条件。法律并没有具体规定该补偿多少钱，因为各地经济发展水平不一样，一线城市的物价一般要比二三线城市高。如果依据一线城市的物价制定全国标准，虽然能让经济落后地区的被拆迁人获得高额的补偿，但是对于当地的拆迁部门将是一项巨大的负担，拆迁工作难以进行，一些公益建设将会受阻；反之，以经济欠发达地区的物价确定全国标准，在拆迁中就会损害经济发达地区被拆迁人的利益，拿不到公平合理的补偿。为了法律的普遍适用，只能用一个原则性标准，即“生活水平不降低，长远生计有保障”，具体补偿多少由当地拆迁部门根据公平原则确定。
农村多处房屋拆迁补偿怎么算农村土地是属于集体所有的，对此农村土地的征地补偿与国有土地的征地补偿是不太一样的，不过具体如何补偿被拆迁人主要还是参考法律规定。一、农村多处房屋拆迁补偿怎么算（１）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（２）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（３）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
不符合设施用地要求的如何处理根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定，擅自改变设施农用地的用途用于非农业建设的，或者是擅自扩大用地规模的，应当予以及时制止，责令限期纠正和整改。对于逾期不予纠正和整改的，要依法做出行政处罚，恢复土地原状。以上是关于设施农用地的相关法律规定，希望可以帮助到有需要的朋友！
