租房损失赔偿协议书 甲方（出租方） ：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方（承租方） ：XXXXXXXXXXXXXX 乙方于 2013 年 7 月 15 日，租赁甲方名下管理的商铺：×××××× ×××××××，地址：工人文化宫内，套内面积约为 260.5 平方米（其 中，一楼屋外空地 26.5 ㎡，一楼楼梯间 32 ㎡，二楼 228.5 ㎡） ，用于中、 西餐厅。 根据该房屋租赁合同写明乙方租赁的地方包括两个地方，二楼的商铺 174.5 ㎡，一楼楼梯间 32 ㎡，一楼屋外空地 26.5 ㎡。其中一楼屋外空地 26.5 ㎡在租赁合同达成之日并未正常投入使用。 原因如下： 一、本着合同原则，乙方打算将租来的一楼屋外空地打造成本餐厅的 楼道之用（见原合同） 。因此，在合同达成之日起，乙方就购置了将近六万 多元钢板、钢管及人工油漆等合计 85000 元整材料费，用于通往餐厅的楼 道装修用材，打算于租赁生效之日起装修该地方。但后期由于甲方未与富 城方面协商好，导致后期临时修改大厦的装修策略，需要把该空地建成富 城商厦的升降电梯，因此并未按照租赁合同执行，且未有任何的补偿乙方 行为。 二、在该电梯安装之时，耗费了较久的时间以及装修设计图一修再修 的，直接导致餐厅未能按预期时间开业，开业时间一拖再拖。在该电梯安 装好之后，电梯并未能完全正常使用，在乙方餐厅 2013 年 11 月 8 日正式 对外营业之后，该电梯连续三个月经常出现问题，直接导致餐厅用餐客人 无法正常到达餐厅用餐，这给餐厅的正常营业带来了严重的影响，也导致 顾客对于乙方餐厅产生了一定的不良影响，造成客人不便；电梯进水、损 坏及楼上装修搬运材料的人为损坏。 三、在甲方装修该升降电梯和富城商厦靠近商铺之处时，工人搬运建 材上上下下，严重影响了电梯内的卫生问题和正常运作；在装修附近商铺 时，浓重的油漆味道和烟尘，给乙方餐厅带来了严重的危害，直接导致餐 厅的花木坏死和本餐厅员工上班不时呕吐。 综合以上三点内容，乙方在与甲方签订了租赁合同后，甲方并未完全 按照租赁合同执行，导致乙方的运营不正常。同时，由于甲方在建设规划 之初没有为乙方考虑周全，导致后期乙方餐厅的运营中出现了大大小小的 问题，给餐厅造成了非常大的经济损失。 因此，现就以上出现的矛盾问题而造成的经济损失，乙方提出以下要 求： 要求甲方减免乙方在 2013 年 11 月 8 日至 2014 年 4 月 11 日期间， 一楼的租金由原来的 500 元/㎡将至 380 元/㎡ 二楼的租金由原来的 220 元/㎡将至 130 元/㎡ 甲方（盖章） ： 经办人（签字） ： 电话： 乙方（盖章） ： 代表人（签字） ： 电 话 ：
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2025.05.18 06:25:36作者：admin
