拆迁补偿协议书-模板(完整版)-拆迁补偿协议样本_合同协议_表格/模板_实用文档。拆迁补偿协议书 甲 方: 乙 方： 经省人民政府批准，因 建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土 地管理法》 、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定， 甲、乙双方在平
拆迁补偿协议书 甲 方: 乙 方： 经省人民政府批准，因 建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土 地管理法》 、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置 事宜达成如下协议: 第一条 乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准， 经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下: (一)房屋坐落: (二)房屋产权属 所有(共有)。 (三)房屋用途:【住宅】 【店面】 【工业用房】 。 (四)房屋的总楼层数 层(房屋所在的楼层数为第 (五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。 (六)己搬迁房屋【有】 【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给 。现房屋所有权 人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: 其他: 第二条 房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第 1、货币补偿。 2、产权调换。 3、货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿 方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房 ;双万就 拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》 。 第三条 协议双方协商同意选择下列第 额: 第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定 已搬迁房屋的补偿金额，具体如下: (一)住宅。根据双方签字确认的《 1/7 。 层) 种补偿安置方式。 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金 建设工程 (征地)拆迁区域内住宅情 况及补偿认定表》 l、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。 2、违法、违章部分，其中: (1)手续不完整部分建筑面积 (2)无手续部分建筑面积 平方米，补偿金额小计 平方米，补偿金额小计 元; 元。 3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩( 平方米)，补偿金额 小计 元。 以上 1、2、3 三项合计补偿金额 (二)店面。根据双方签字确认的《 及补偿认定表》 1、合法建筑面积 2、违章建筑面积 平方米，补偿金额小计 平方米，补偿金额小计 元。 建设工程(征地)拆迁区域内工业用 元; 元; 元。 建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况 以上 1、2 两项合计补偿金额 (三)工业用房。根据双方签字确认的《 房情况及补偿认定表》: 1、经批准合法使用的土地面积 ( 平方米)，扣除未缴纳土地规费 额小计 元。 亩( 平方米)，补偿金额小计 元。 元后，补偿金 2、未经批准的土地面积 3、合法建筑面积 元。 平方米，补偿金额小计 4 、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 元。 平方米，补偿金额小计 5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 金额小计 元。 平方米，补偿金额小计 元。 平方米，补偿 6、超层高部分的建筑面积 计工业用房的搬迁补偿金额 元。以上 1—6 项合 第二种:协议双方以 ( 房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同 时进行评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋 的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下: (一)住宅补偿金额 (二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米); 元(其中合法建筑面积 平方米); 2/7 (三)工业用房补偿金额 特别说明: 元(其中合法建筑面积 平方米) 1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。 2、 【住宅】 【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。 第四条 房屋附属物项目的补偿金额 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物 登记表》 ，乙方房屋附属物的补偿金额小计 元(详见附件一)。 第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定 1、未经批准建设用地 亩 (不分征收土地的原地类)，按 括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按 偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 3、果树补偿金额 元，其中: 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元 以上 1、2、3 三项合计征收土地的补偿金额 元。 第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费 1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积 平方米，按 计算，甲方一次性给予乙方 6 个月的补偿费，小计 元。 元/平方米.月 元。 万元/亩补偿(包括土地补 元。 万元/亩给予补偿(包 2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积 平方米，按 12 元/平 方米.月计算，甲方一次性给予乙方 6 个月的补偿费，小计 元。 3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月， 甲方一次性给予乙方 3 个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解 决。 上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。 第七条 房屋搬迁补助费 (一)乙方选择货币补偿的部分 3/7 甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补 助费，具体面积及补偿金额如下: 1、住宅面积 平方米，按 4 元/平方米.次乘以一次计算，小计 元; 2、店面面积 平方米，按 6 元/平方米.次乘以一次计算，小计 元; 3、工业用房面积 平方米，按 5 元/平方米.次乘以一次计算，小计 元; 4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。 (二)乙方选择产权调换的部分 甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补 助费，具体面积及补偿金额如下: 1、住宅面积 平方米，按 4 元/平方米.次乘以两次计
