在生活中会存在亲属之间房产过户的情形。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么，亲兄妹房产无偿过户怎么过户呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价５０％以下的部分，按２０％缴纳所得收益，８０％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价５０％以上的部分，３０％缴纳所得收益，７０％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入１０％的综合征收率征收，由出租方缴纳；
３、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊５．５５％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊５．５５％；普通住宅购入两年以上的免交。
（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：１、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；２、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；３、房屋所有权证书（原件留存）；４、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；５、契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。（三）办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起３０日内完成审核。（四）税费标准１、登记费：住房，权利人按每套房屋８０元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的２‰交纳。２、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的３％缴纳契税；个人购买符合津地税发［２００６］３号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的１．５％缴纳契税。３、印花税：按房屋市场价格的０．５‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本５元。４、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本１０元交纳证书工本费。
所以即使赠予也要签订经公证机构公证的赠与合同，还需缴纳契税，１．５或３％和共计０．１％的印花税！
以上是找法网小编为大家带来亲兄妹房产无偿过户的全部内容。过户手续是需要到市政府行政中心进行办理的，准备好所有的资料，到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定税费，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料进行办理，等待结果即可如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询找法网的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入找法网咨询。
你好。我问你一件事。离婚的时候没谈过子女抚养费。我现在离婚了。可以起诉对方要孩子抚养费吗？
我在工厂工作了两个月，没有签合同。辞职需要一个月。按照法律需要多久？现在有什么好的方法可以走吗？
因为劳动仲裁公司降级了，所以必须和我重新签订劳动合同。我可以申请双倍的收购。我的劳动合同上明确记载了去年新签记载了职场和工资的数量。除了仲裁，我还能走什么路呢？
请问双方离婚时签了离婚协议吗？两年后，他们想改变协议的内容，自己写了一份新协议。双方签字是否具有法律效力？发生财产分割纠纷时，以哪个为准？
离婚两年后，孩子的父亲要求我复印孩子的户籍，说给孩子投保了疾病保险，我想问问孩子的户籍复印件能做什么，对我有不利的地方，争夺孩子的监护权和监护费等，还有什么，复印件能给他吗
