中国新闻网讯 今年5月，陈老伯将所住售后公房中自己所占43%的产权转赠侄女小陈，女婿和外孙表示反对。为此，侄女诉至法院，要求确定赠与有效。杨浦区法院近日作出一审判决，认定陈老伯与侄女签订的赠与合同无效。
陈老伯所住的眉州路515弄某室是售后公房，该房产权为陈老伯及女婿郑先生、外孙按份共有，陈老伯拥有43%的份额。5月11日，陈老伯夫妇与侄女小陈签订了一份《赠与协议书》，将该房自己的份额赠与她，但保留居住权。随后夫妇俩和侄女还去办理了公证手续。然而，此事遭到了女婿及外孙反对，他们不仅否认赠与合同效力，还拒绝协助办理房屋产权人变更。为此，小陈于今年6月28日提起诉讼，要求确认赠与协议有效，并要求判令郑先生父子协助办理房地产权利人变更登记。
法院审理后认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让。陈老伯未经其他共有人同意，将其房屋份额赠与小陈，违反了上述规定。因此，法院驳回小陈的诉讼请求。(赵磊 胡海容)
拆迁安置房一般在一定时期内无法办理产权证，交易都是采用预约销售的方式。产权证没有办理下来之前，房子的所有权并未产生转移，卖房者只受到房屋买卖合同的约束，但是这样会产生很多纠纷，如无法履行合同等。 拆迁安...
征拆方根据要求上报房屋拆迁计划，计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况。 征拆方向相关部门发出暂停办理相关手续的通知。通知内容为暂停核发营业执照...
3. 拆迁补偿协议：签订《拆迁安置补偿协议》，双方确认拆迁房屋的补偿金额、方式和照顾特殊情况等。 4. 办理产权调换：如果需要进屋产权调换，拆迁人员需办理相关手续，如重新办理房屋抵押权等。...
近日，城西派出所公调对接室调解员成功化解了一场因购房款纠纷引发的一起打架案，赢得了双方当事人的肯定和感激。 近日，城西派出所公调对接室调解员成功化解了一场因购房款纠纷引发的一起打架案，赢得了双方当事人的...
房屋拆迁补偿协议是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系的协议。根据该协议，被拆迁人腾让房屋使其被拆除、灭失，拆迁人给予相应的作价补偿或实行产权调换予以安置。拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施...
私人自建房拆迁的补偿问题，除了针对房主本人外，还应考虑到同住人的权益。同住人包括房东的直系亲属、租户、被承认的合法居住者等。首先，根据《城市房屋拆迁管理条例》，房主自建房的同住人如未签订租赁合同，也应 ...
[摘要] 由于上海市动迁安置房由以前五年后允许过户改为三年，出现一波买卖动迁房的高峰。在购买此类房屋时搬迁协议要注意防范这些方面的法律风险： 由于上海市动迁安置房由以前五年后允许过户改为三年，出现一波买...
上海拆迁安置房买卖时应注意房屋属性和土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些即使拿到了房产证但短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。...
添加新评论