各继承人对继承的遗产份额有争议或者对遗嘱、遗赠扶养协议的效力有异议时，公证处一般不会同意出具继承公证，不动产交易中心不也会直接办理过户，往往需要通过诉讼来确定各继承人应得的遗产份额。
凭公证遗嘱可以直接去交易中心过户吗？不可以！交易中心只认——继承公证书。当事人可以就继承被继承人某项遗产向公证机构申请办理继承公证，也可以就继承被继承人数项遗产一并向公证机构申请办理继承公证。
但非法定继承人根据遗赠承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，税率为3%，计税价格由征收机关按照市场价格核定。
特别提示：自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。
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