补偿标准不及周边房价110诉讼期间被强拆还可以这样吗?

  据媒体报道,9月14日,家住河南商丘的刁先生遭遇强拆,致使刁先生7根肋骨骨折,目前住院治疗中。而事件起因则要从今年年初开始的征收谈起。刁某一家的住房700多平,因历史遗留问题证件不全,也就是我们常说的“无证房”。自3月份开始征收以来,曾先后几次协商补偿,但双方就补偿金和征收文件是否齐全等问题始终未达成一致意见。按照刁某弟弟所说,当地征收方给出的评估价仅600多元每平,而周边的商品房最低也要5000元每平,差距如此之大令刁某一家无法接受。协商不成后,刁某就补偿决定提起行政诉讼,可是没想到,诉讼还没有结束就迎来强拆。9月11日,据虞城县政府通报,对此事件的相关负责人停职调查,对强拆伤人事件立案调查。

  首先来看,刁某的无证房屋是不是应该少拿或者不拿补偿款。按照刁某弟弟所说,刁某的房屋符合“一户一宅”的政策要求,因为历史遗留问题,缺少产权证,究竟是否可以按照合法房屋获得房屋是主要的争议点。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。所以刁某的房屋在未经调查、认定和处理过程被强拆,其行为不合法。再者,即使刁某的房屋确实属于不合法建设,确需拆除的,也必须依据相关规定,按照合法的强拆程序进行,而非选择在凌晨,没有任何手续的情况下非法强拆。

  其次,被拆迁人在申请行政复议或者提起行政诉讼期间,征收方可否强拆?根据《行政强制法》的规定,被拆迁人在申请行政复议或者提起行政诉讼期间,将产生暂时阻却强制推进的法律效果。此时拆迁方强行进行拆除其程序必然违法,需要等待复议或者诉讼结果生效后,才可进行正当的拆除程序。

  正山小编提醒广大被征收人:在面对征收时,要保持清醒的理智。如果该地出现多起非法强拆事件,被拆迁人在与拆迁方未达成一致的情形下,要注意保护自身安全,并做好证据调取和留存。在被征收房屋附近安装录像装置,在非法强拆前做好房屋状况和周围状况的留证,平时做好录音、录像等工作。

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