依据我国相关法律的规定，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、养殖场拆迁有什么补偿?***，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有;
协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征
收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市
林焕斌律师既有深厚的法学功底，又有丰富扎实良好的办案经验，还有的沟通、协调和谈判能力。从事法律工作以来，对于处理房产纠纷事务是十分娴熟的，处理起来得心应手，*内维护当事人的合法权益，挽回巨大的损失，因此当事人对林焕斌律师的办理案件的能力作出了一致好评! 他坚持以事实为依据，以法律为准绳的原则，努力维护当事人的合法权利，追求社会的公正、公平是律师的终身奋斗目标”一直是林焕斌律师的执业理念，养成了踏实严谨的工作作风，特别的思维方式、豁达坦诚待人的态度，不畏权势，刚正不阿，兢兢业业，竭尽全力为当事人提供专业、有效的法律服务，维护当事人合法权益，赢得了当事人的尊重与信任。2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费***。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、***等，有些还需要其他的相
关证明。买卖双方须持本人***件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后***后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公证处公证了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履
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