解放前“祖产”引起的农村财产纠纷

  过法考后申请了单位公职律师,司法局又给大家挂了一个村公益律师。本想着公益律师只是挂挂名,走走过场,也没有什么事情需要做。没有想到还真有老百姓找了上来。

  咨询案件事实倒也简单,争议标的为一间面积只有30平方米农村老屋。老屋解放前系该村祖产,解放后归该村集村所有,1973年该村为满足本村学生在本村就学,决定从新建一所小学,由于资金缺少,便将村所有公房分配卖于各生产队管理经营(当时该村八个生产队负责人签名及加盖公章),二组在出资280元分得祖祠门坐身右边第二间,该村民小组购得买此屋以来,实际占有使用五十余年,未出现过争议。今年春节过后,该村其他组几个村民以 收回祖产 为由,强行侵占案涉房屋并更换门锁。经镇人民政府及派出所现场调解无果,仍拒绝返还房屋,由此产生争议,遂到法院起诉。

  法院立案庭对该组诉状进行审核后认为,诉状存在当事人信息不规范,争议内容、诉讼请求不明确等问题,因此要求村民找到自己这所谓的公益法律顾问头上,要求帮他们修改一下诉状。

  如果单是弄一个诉状,那肯定简单,可俗话说“清官难断家务事”,法律对农村集体财产纠纷这类问题,往往难以妥善处理。一间老屋财产争议背后,往往既牵涉着村民经济利益,也牵涉着后面的宗族力量,平常抬头不见低头见的村民,可能由于一个小问题而变成仇敌,甚至诱发集体恶性事件,影响社会稳定。

  如果是社会律师,对这种问题倒也好处理,随便做点解释,开一个高价收费,也许就可能把村民劝退。可公益法律顾问却得考虑去如何化解矛盾,力争息访息诉,防止引发对抗性的事件。因此只好力劝他们先去找找镇政府,看看能不能通过调解解决问题,实在不行也等清明节过后再去法院。

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