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「星河盛境3期」位于龙岗·3号线永湖站附近，是一个建面约26万㎡的综合大盘，业态有住宅、商业、办公、公寓。
节前深圳发布新政（深户不看社保年限/非深户社保5改3），对想在深圳买房的购房者，以及外地买房或深圳其他板块错配的购房者来说，3期共2栋住宅，目前已经出地面十几层，合同日期2026年3月交楼，精装交付
本次入市的01地块是《星河盛境3期》，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，计容建筑面积约10万㎡，容积率5.37，绿化率40%，共由4栋总高26-49层住宅组成，其中1栋1单元商品房33层，1栋2单元商品房49层，2栋1单元安居型商品房26层，2栋2单元商务公寓办公31层。
总规划618户，其中商品房468套，2梯6户/3梯6户设计，安居型商品房150套，停车位843个（车位比1:1.36）
项目02地块是《盛境瑞府》，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.12万㎡，计容建筑面积约9.8万㎡，容积率5.17，绿化率40%，共由4栋总高31-47层住宅组成，其中1栋1单元住宅41层，1栋2单元住宅31层，2栋1/2单元住宅47层，3栋是幼儿园。
总规划848户，其中商品房约400多套，停车位766个（车位比1:0.9）目前地面整平，也已经在动工，据说有2栋是商品房，2栋是集中回迁房，回迁房村民在2023年9月24日已经集体选房。
星河盛境3期83-113㎡3-4房，通过科学的户型布局和大飘窗的赠送空间，做到远超同面积段其他产品的实用率，更低总价享受更舒适的生活。这种“质价比”在深圳新房里实在稀有。尤其是户型通透性仅用文字无法道尽，感兴趣的朋友可以在现场直观体验。289万起就能买大运3房，首付甚至不过百万，这种明星产品在市场上的热度很高，值得朋友们密切关注。
星河盛境3期展现了极高的品质和性价比。作为东部顶流区域的项目，享受第一档的城市配套和极致的产品实用率。其产品设计理念、地理位置、周边配套设施等方面都展现出了星河集团的实力和用心。虽然项目周边城市面貌一般、交楼时间稍晚等缺点存在，但考虑到其综合优势和价格优势，对于有需求的购房者来说仍然具有很高的吸引力。
教育配套：项目自带1所幼儿园，楼下规划一所学校，距离约400米处还规划在建有深圳北理莫斯科大学附属九年一贯制学校，总占地面积约7万㎡，规划36班1800人，将于2024年7月份建成，还有在建的深圳北理莫斯科大学附属实验中学（深圳市第33高级中学。
商业配套：项目自带底商，周边商业业态丰富，约1.3公里范围内有沃尔玛，天虹商场，金沙摩尔，新世界广场等商业综合体。
周边价格：周边新房有星河盛境府，备案均价5.22万/㎡（精装交付），卓弘星辰，备案均价5.2万/㎡（精装交付），名居山河里，面积95-142㎡的3-4房，备案均价4.96万/㎡（毛坯交付），还有准备入市的信义金御山居，面积81-119㎡的3-4房。
12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。
“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。
分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。
“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。
在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。
“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金利率也存在一定预期。
同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。
“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。
在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。
围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。
