随着二手房市场的不断发展，中介交易也逐渐走向规范，但仍存在各种交易纠纷。因此，个人出售二手房时应选择一个正规的大中介公司进行合作。大公司经营更加规范，同时也能提供更多的潜在买家资源。
即使签订了购房合同，也不建议在转让手续完成前提前付款。产权转让的时间虽然缩短，但仍需要一定时间，期间可能会出现一些纠纷。因此，个人出售二手房时要谨慎交出房子和钥匙，确保交易安全。
在个人出售二手房的交易过程中，买卖双方往往会支付一些费用，如房款、代理费等。因此，在签订合同时，应注意合同细节，确保各项费用和细节都得到明确约定，避免后续产生争议。
如果双方决定成交，买方需要先付订金作为契约的保证金。卖方收到订金后，如果买方反悔，卖方有权没收订金；反之，如果卖方反悔，须加倍退还订金。
买方需要前往户政事务所申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。同时，买方还需要付款，并将印鉴、所有权状等相关证件交给卖方办理过户手续。
买方需要在签约后30日内向当地税务部门缴纳房屋买卖所需的税费，包括契税、印花税等。在缴纳房屋税费时，还需查明卖方是否有积欠的房屋税和地价税，确保所有税费付清后才能办理过户手续。
卖方需要持买卖契约书正、副本、身份证影本、增值税单、契税单、土地和建物所有权状等相关证件，前往地政事务所办理土地和建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名手续。完成过户后，房屋所有权便转移至买方名下。
买方需要在过户后的10至15天内将剩余房款付清。可以选择向银行支付尾款，也可以直接将拨入卖方的账户。付款完成后，交付房屋和完成交房手续。
