人民法院案例库丨车某玲诉朱某芳相邻关系纠纷案

  原告车某玲诉称:朱某芳拆除其房屋的承重墙,擅自改变厨房位置,穿墙凿洞打通电梯风井的墙体用来排放其厨房油烟,污染整个楼层,损害其身体健康。故请求判令:朱某芳将1103房承重墙恢复原来的样貌,厨房恢复到原来的位置,风井墙壁上所凿洞口封住填平。

  被告朱某芳辩称:其未拆除承重墙。油烟不会对车某玲产生任何影响,油烟通风口在走廊,双方都是锁门的,油烟不可能会跑进室内。

  法院经审理查明:车某玲居住的1203房与朱某芳居住的1103房为同一建筑内上下相邻的房屋。朱某芳改变1103房屋内格局,将原来的厨房变更为房间用途,在靠近入户门的客厅部分划出大概3平方米的空间作为厨房,厨房的油烟管是从靠入户门位置通向电梯旁的通风管。根据平面图可见,朱某芳拆除的墙体不属于承重墙。

  广东省广州市越秀区人民法院于2021年12月27日作出(2021)粤0104民初44725号民事判决:驳回原告车某玲的全部诉讼请求。宣判后,车某玲以朱某芳改变厨房位置,排放油烟导致车某玲熏呛在内的众多损害为由,提起上诉,并申请对其遭受油烟熏呛的情况进行现场勘验和对成因进行鉴定。广东省广州市中级人民法院组织双方当事人现场勘验,在1103房现有厨房现场炒辣椒并打开油烟机。片刻之后,在1203房对应1103房厨房的房间内可以闻到炒辣椒的油烟味。广州市中级人民法院于2022年4月12日作出(2022)粤01民终1669号民事判决:一、被告朱某芳于判决生效之日起三十日内将1103房的厨房恢复到原来的位置,并将通风管墙壁上凿的洞封住填平;二、驳回原告车某玲的其他诉讼请求。

  法院生效裁判认为:朱某芳改变厨房位置虽然方便了自己,但是应当以不影响相邻方生活为前提。朱某芳改变厨房位置后,将厨房油烟管接入电梯旁的通风管内,根据二审现场勘验结果可知,1103房厨房所产生的油烟可以弥漫至1203房的房间内,足以对车某玲的生活造成影响,降低其居住品质。朱某芳擅自改变厨房位置并将油烟管接入非专用排烟的通风管内,有一定的安全隐患,且该行为损害了相邻方车某玲的合法权益,车某玲诉请要求朱某芳将厨房恢复到原来位置以及将通风管墙壁上凿的洞封住填平,依据充分,予以支持。鉴于朱某芳拆除的不是承重墙,车某玲要求恢复承重墙的依据不足,不予支持。现有证据足以证明车某玲油烟熏呛与朱某芳改建厨房等行为存在关联,无需启动鉴定程序。故二审法院依法作出如上改判。

  当事人对相邻损害事实及发生原因难以自行举证证明的,人民法院可以通过现场勘验、实验等方式固定证据。根据日常生活经验法则可以查明案件事实的,无需启动鉴定程序。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号,2022年修正)第105条、第124条

  一审:广东省广州市越秀区人民法院(2021)粤0104民初44725号民事判决(2021年12月27日)

  二审:广东省广州市中级人民法院(2022)粤01民终1669号民事判决(2022年4月12日)

相关阅读

  • 全国法院:关于诉讼时效起算的91条指导意见(20254修订)

    全国法院:关于诉讼时效起算的91条指导意见(20254修订)

      但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。   02、第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起...

    2025.05.18 06:25:20作者:adminTags:确认欠条无效
  • 欠银行60万我坐牢了有事吗

    欠银行60万我坐牢了有事吗

      坐牢并不能直接解决债务问。中国法律规定,债务属于民事纠纷范畴,而刑事案件是对国家法律秩序的侵犯。这意味着,拖欠银行本身并不会导致你直接入狱,除非存恶意、非法挪用资金等行为。如果只是普通的借贷欠款,即使最终被法院判决后强制执行...

    2025.05.17 22:20:03作者:adminTags:欠钱是经济纠纷吗
  • 民间借贷的那些“门道”

    民间借贷的那些“门道”

      借条丢失,但能提供相关微信聊天记录等证据,可以证明债权债务关系吗?如果借来的钱是赃款,那借条还有效吗?让我们来看看法院是如何审理的。   2013年,茹某向李某借款1万元,并出具借条,后李某不慎将借条丢失。...

    2025.05.17 06:10:37作者:adminTags:如何证明欠条无效
  • 包头律师张万军教授关于案外人执行异议之诉案代理词

    包头律师张万军教授关于案外人执行异议之诉案代理词

      受原告H某委托及内蒙古钢苑律师事务所指派,本律师依法担任执行异议案中原告H某的诉讼代理人。本律师现已全面调查了本案相关事实,深入研究本案证据材料,特发表如下代理意见。   被告人L某辩称,本案所查封的登记在...

    2025.05.16 22:05:47作者:adminTags:欠款纠纷代理词范本
  • 南京资深律师

    南京资深律师

      一、离婚诉讼案件代理;二、离婚子女抚养纠纷;三、离婚案件代理;四、离婚财产分割纠纷;五、协议离婚居间谈判;六、离婚协议书、分居协议书起草;七、离婚起诉状、上诉状起草;八、律师遗嘱见证、婚前财产见证;九、婚内财产约定见证;十、...

    2025.05.16 05:53:22作者:adminTags:欠款纠纷代理词范本
  • 几十张假“欠条”骗了120亿

    几十张假“欠条”骗了120亿

      具体事情当然是林老板管,作为回报,他每年要交12万的品牌管理使用费,央企不干涉经营,大家都知道,这就是最典型的挂靠。   到了2015年,不是金融挣钱吗?这家央企又搞了一个商业保理公司(简称城建保理),他们...

    2025.05.15 13:43:30作者:adminTags:无效欠条
  • “担保”也会“过期”?

    “担保”也会“过期”?

      2023年3月4日,魏某通过微信向余某转账6万元,余某向魏某出具借条一份。载明:今借魏某现金6万元,期限2023年3月4日到2023年9月3日。余某在落款处签字,捺印并注明身份证号。   2023年3月5日...

    2025.05.15 13:43:15作者:adminTags:什么情况下欠条无效
  • 关于建设工程价款支付纠纷的62条裁判规则

    关于建设工程价款支付纠纷的62条裁判规则

      01、最高院民一庭:建设施工合同的发包方能否以承包方未开具作为拒绝支付工程款的先履行抗辩的事由?   答:我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为:当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一...

    2025.05.14 21:31:47作者:adminTags:工程款纠纷怎么处理