房产继承的第一步是对房产进行评价，以确定准确的物业市值价格。评价公司会考虑房产的地址、楼层、楼龄等因素进行评估。接下来，需要办理承继公证手续，前往房产所在地的公证处办理，提交逝世证明书、合法承继人名单证明和遗嘱等相关材料。
在办理房产继承手续时，还需要前往房地产测绘部门办理房产面积测绘或转绘手续，并获取测绘结果或附图。然后，持有房地产权证、承继公证书和房产测绘等证明，前往房产机构中心办理承继注册手续。填写《房地产产权注册申请书》并提交相关材料后，等待资料审核通过后，即可获得更改权属人的房产证明。
对于房产继承的税费问题，根据承继人的身份和情况有所不同。一般情况下，承继人不需要向税务部门缴纳税费，只需支付一定的工本费。但如果进行了房产销售，需要交纳个人所得税和其他相关税费，费用会较高。
在房产继承过程中，还需要注意以下几点。首先，契税根据承继人的身份不同而有所差异，法定承继人通常不需要缴纳契税。其次，房产继承的顺序是按照爱人、子女、父母等次序进行的，如果没有第一顺位承继人，则由第二顺位承继人继承。此外，对于承继人的分配比例和其他细节问题，可以通过协商或调解解决，也可以向法院提起诉讼。
房屋继承是一项重要的手续，需要经过评价、公证、测绘和注册等多个步骤。同时，还需要了解相关的税费问题和注意事项，以保护自己的利益。
