近期内各种租房中介问题频发，事实上，不管是房东还是中介，想要坑你的钱，那简直是无所不用其极，刷新人类底线，让人防不胜防，堪称大型魔幻现场。
甚至有人决定鱼死网破，找混混把房东打一顿，姑且不说这种行为已经越线，结果通常除了能出气依旧一无所得。
但事实上，大多数房屋租赁产生的官司根本无需请律师，涉及的金额也不是很高，一般会走简易程序或小额诉讼程序，维权成本比想象中要小得多。
一般来说，两三个月的时间就可以完美解决，而且切实需要出力的只需要1-2天准备资料和出庭，至于其他时间，你在家安心等着就可以了，这不比在家与房东怄气要强的多？
在采访了诸多被房东压着不给押金的朋友们后，主编算是开了眼，房东个个都是魔幻现实主义小说家，编造的理由一个比一个奇葩。
他们仰仗的也只是：租客大多是在外打工人，能少一桩麻烦是一桩，特意请律师走手续打官司的更是少之又少，等拖到租客离开认命，钱也就到手了。
所以，在这里，主编真诚建议：谁的钱也不是大风刮来的，协商几次无果后，立刻走法律程序，不蒸馒头还争口气呢，千万不能便宜了这些无赖！
，时间虽然拉锯很长，但实际花费时间也只用了1.5天准备资料，1天出庭，申请强制执行0.5天。
房屋设施受损 不退押金：小N房租到期后，房东以“身体不适”为由拒绝当面交接，并且提出过几天验房后便退押金，但没想到过了几天，房东彻底翻脸不认人，以房屋设施受损为由，拒不退还押金
，要怎么办？《租赁治安管理条例》中规定，房东有维修义务，但不能一概而论。具体需结合实际情况：
1️⃣ 因租客人为使用情况导致物品需要维修的，由租客负责维修，可以要求房东配合。租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。
等造成的自然损失都由房东来承担费用。因使用不当、租户入住后的人为损坏，维修费自行承担，比如空调、微波炉、冰箱等。
，均可以要求房东进行修理。在这里主编建议：为了避免之后的扯皮，在签署合同时将这些全部写清楚是最好的选择。
主编在这里还是要多说一句，由易到难，除了诉讼之外，还可以找，但实际上是没办法管的，只能调解，调解不成再起诉。
如果遇到的是「黑中介」，可以登陆各地市场监督管理局官网点击投诉举报，或者拨打12315进行投诉。
提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。」很明显，房东不退还押金是违反了合同里的约定，因此属于【合同纠纷】。
起诉书和具体材料的提交份数，按照被告人数+1来算，被告是2个人，则需要提交3份，法院1份、被告各1份
立案后过一段时间会收到法院传票，因为是小额诉讼，时间并不会很长，传票上会告知开庭日期，以及准备证据。
。因此小N在58同城和豆瓣上找到她再次出租的帖子，上面写着“该房整体保养很好，看过的人都说很新”这类证据。
却是受法律认可的、对话能录音录音，能录像录像，银行流水凭证记得去打印，总之，能想到证明自己没错的证据全部都准备好。
被告未按时办理交接，且前往房屋查验时，也未通知原告前往现场交接，并更换门锁，故被告请求没有任何事实与法律依据，本院不予支持。
① 交房时一定要东一起，并且进行录像，如果房东找理由不去，一定要在微信或是直接打电话录音，证明不是己方的过错。
② 房东的理由是：房屋损坏，但从头到尾都没有给出任何租客在租期内损坏房屋的证据，所以如果你们遇到同样的事情，房东拿出在你退租后房屋维修的证据，一定要否认，你已经离开了，与你无关。
到了这一步，你已经看到了胜利的曙光，民事判决书下达15天后便可以申请强制执行，如果房东依旧不给钱，便会上失信黑名单，在本故事里，小N申请了强制执行后，房东立刻便将钱打给了她。
很简单，你起诉立案时一切都准备的很完善，但只是缺少房东的信息，这样法院会以被告身份信息不完善退回，这时候就可以向法院申请《协助查询联系单》了。
租赁合同，租客觉得不错，想要续租，房东同意了，但因为某些原因没有签续约合同，当租客又续租了半年后决定搬家，但房东却以他未住满一年，按原合同为由扣押押金，怎么办？首先我们需要明白，如果没签合同也没约定租期的话，原合同仍旧有效，但属于不定期租赁
，租客可以随时退租，房东扣押违约金是违法的。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
特殊情况是: 房主先把房屋抵押给第三方，然后将房屋出租给租客，那么当房主无力还款，第三方变卖该房屋来实现自己抵押权，这个时候，新的房主，是不受房屋租赁合同限制的，只要新房主不想租了，租客必须搬离。
所以，租客为了避免损失在租房前一定要再三询问，或录音或书面保证，因为根据《中华人民共和国担保法》规定，如果房主未书面告知该房屋已抵押，由此造成的承租人的损失，房主应当承担赔偿责任，比如租金的损失、已经支出的装修费用等，如果已经书面告知的，就由租客自己承担。
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近日，辽宁舰、山东舰编队首次开展双航母编队演练，“双航母同框”又飒又帅。今年以来，还有许多令人难忘的同框瞬间：奥运健儿与国旗同框、运-20与歼-10编队与金字塔同框、长城与极光同框……网友：2024这些瞬间回忆起来依然感动！
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