动迁分两种，直白一点就是拿房，和拿钱的，拿房子的动迁房，多余的部分可以抵扣是税费，不过卖掉之后也是不能抵扣的，抵扣税费更多的是货币动迁（拿钱的）。
①、如何抵扣：抵扣的方式与售后公房的抵扣类似，按照动迁款和新买房产差价部分的应征税率缴纳。（没有时间要求）
②、举个例子：货币动迁200万，新购“商品房”价值250万。需缴纳差价50万的相应契税，200万契税可以抵扣，同理，动迁款项与新购房屋价值一样，免征！
⑤、对于退税的房屋产权登记人一般要是被征收人的直系亲属；也要得到被征收人或者产权人以及房屋承租人的同意，才可享有相应的退税额度。
⑥、对于承租人已经去世或者房屋权利人已经去世的情形一般需要签约人授权相关退税额度才可以使用退税指标！不过不同区域交易中心操作会有区别！
#上海房产律师 #上海动迁律师 #房产纠纷律师 #买房攻略 #动迁征收律师 #上海契税 #静安动迁房
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所...
2025年，南京持续推进城市发展建设，房屋拆迁工作在城市更新进程中占据重要地位。了解南京的拆迁补偿标准以及如何计算补偿金额，对涉及拆迁的居民至关重要。由于国有土地和集体土地性质不同，其拆迁补偿标准和计算方式也存在差异，下面为...
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时，会综合考虑房屋的结构、面积、成新率、地理位置等因素，确保评估结果的公正性 因拆迁导致的搬迁费用和临时安置费用，也...
2020年，某市为推进旧城改造项目，区政府发布《房屋征收决定公告》，计划对某片区内的住宅进行征收。被征收人王先生在该片区拥有一栋建筑面积200平方米的临街商铺，市场评估价约为500万元。然而，区政府委托的评估公司出具的补偿报...
繁峙至五台高速公路建设项目繁峙境内途经繁城镇、岩头乡，为了切实做好所征用土地补偿及被征地农民基本养老保险补贴工作，确保项目建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》...
上海电气（601727/02727）发布公告，关于土地收储的进展情况。公告中提到，公司于2024年12月30日董事会审议通过了《关于上海市沪闵路1111号土地收储的议案》，同意将该土地使用权由上海市闵行区江川路街道办事处实施...
5月13日上午，惠州市惠城区房屋征收房票安置政策宣讲暨河南岸街道金山湖片区城中村改造项目集中签约仪式在惠州天安数码城国际创新中心举行。 据介绍，此次集中签约仪式共发放首批房票162张，标志着惠城区城中村...
“感谢法官和王国辉代表的悉心调解，不仅帮我们化解了财产纠纷，更让我们兄弟姐妹重归于好。”3月26日，家住金州区石河街道的李赫（化名）和妻子一大早就来到大连市金州区人民法院三十里堡人民法庭，送上锦旗以表感谢，同时分享了一个好消...