2024年商铺拆迁补偿案例分析：河南门面房拆迁补偿纠纷案件

　　2024年商铺拆迁补偿案例分析：河南门面房拆迁补偿纠纷案件。本案例主要讲述了段女士在河南南阳某县某社区拥有一套国有土地上的房屋，并办理了房屋所有权证，用于门面房出租。2020年3月，当地县政府作出房屋征收决定，段女士的房屋被纳入征收范围。

　　由于拆迁补偿没有谈好，拆迁的事情被搁置下来。拆迁方迟迟不与段女士签订拆迁补偿协议，口头约定的补偿一天一个样，反复无常，让当事人下定决心要走法律程序解决补偿问题。于是，段女士委托北京京平律师事务所贾素飞律师和李浩杰律师代理其房屋征收补偿事宜。

　　在两位律师的帮助下，段女士针对拆迁方断水、断电、堵路等违法逼迁行为提起了行政诉讼。经过开庭审理，法院最终作出了确认逼迁行为违法，并责令征收部门采取补正措施保障段女士一家用水、用电和日常出行。

　　确认违法逼签案件胜诉后，拆迁方作出了房屋征收补偿决定，并承诺给段女士145万的货币补偿。最终，拆迁方在拆迁补偿安置协议上加盖了公章，拆迁补偿款也到位了，案件得到了解决。

　　首先，在法律程序上，拆迁律师通过提起行政诉讼和申请政府信息公开等手段，成功地确认了拆迁方的逼迁行为违法，并责令征收部门采取补正措施，保障了当事人的用水、用电和日常出行。这一判决结果具有重要的法律意义，为解决拆迁争议奠定了良好的基础。

　　其次，在拆迁补偿问题上，经过拆迁律师的不懈努力和法律程序的压力，拆迁方最终作出了房屋征收补偿决定，并同意给予当事人145 万元的货币补偿。这一结果超出了预期，成功地维护了当事人的合法权益，解决了拆迁补偿问题。

　　总之，这一判决结果是我们通过法律手段争取来的，不仅确立了拆迁方的违法行为，也维护了当事人的合法权益，为当事人争取到了满意的补偿结果。

　　法律程序：律师针对拆迁方的断水、断电、堵路等违法逼迁行为提起了行政诉讼，并就征收合法性问题提起了一系列的政府信息公开申请。这些法律程序的提起，给拆迁方施加了压力，促使他们采取补正措施保障当事人的用水、用电和日常出行。

　　证据收集：律师指导当事人申请信息公开，并以收到的答复为证据，提起了违法施工、违法建设的行政查处。这些证据的收集和运用，为当事人在法律程序中提供了有力的支持。

　　施加压力：通过提起多个行政诉讼案件、行政复议申请、评估复核申请及专家鉴定申请等法律程序，律师给拆迁方施加了压力，迫使他们与当事人进行协商解决，并最终给予了 145 万的货币补偿。

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁”。

　　在该案件中，律师通过提起行政诉讼和申请政府信息公开等手段，成功地确认了拆迁方的逼迁行为违法，并责令征收部门采取补正措施，保障了当事人的用水、用电和日常出行。最终，拆迁方作出了房屋征收补偿决定，并同意给予当事人145万元的货币补偿。

　　当事人可能会尝试通过自己的方式与拆迁方进行沟通和协商，但由于缺乏法律知识和专业经验，可能无法有效地维护自己的权益，导致补偿结果不理想。

　　在没有拆迁律师的情况下，当事人可能不会意识到断水、断电、堵路等行为属于违法逼迁，也不知道如何通过法律手段来维护自己的合法权益。

　　如果没有拆迁律师提起行政诉讼和申请政府信息公开等法律程序，可能无法给拆迁方施加足够的压力，促使其重新考虑补偿问题，也无法揭露征收过程中的违法行为。

　　在没有拆迁律师的帮助下，当事人可能无法充分理解和运用相关的法律法规，从而无法在法律程序中有效地主张自己的权益。

　　总之，拆迁律师的专业知识和经验在处理拆迁补偿纠纷中起到了至关重要的作用。他们能够帮助当事人分析案件、制定策略、提起法律程序，并与拆迁方进行有效的谈判和沟通。没有律师的介入，当事人可能会面临更大的困难和不确定性，难以争取到公平合理的补偿。

　　拆迁律师通过法律程序，包括提起行政诉讼、政府信息公开申请等，确认了拆迁方的逼迁行为违法，并迫使拆迁方作出房屋征收补偿决定。同时，律师还指导当事人提起了多个行政诉讼案件和行政复议申请，给拆迁方施加压力，最终促使拆迁方与当事人协商解决，并给予了 145 万的货币补偿。

　　拆迁律师的专业知识和经验在整个案件中起到了至关重要的作用，他们帮助当事人维护了自己的合法权益，解决了拆迁补偿问题。这也显示了在面对拆迁争议时，委托专业律师处理的重要性和有效性。