佘北家园之佘山北动迁房——上海富人区佘山旁的大虹桥后花园的宜居家园

　　说到佘山，上海应该无人不知。这里山清水秀，是国家级的旅游度假区。得天独厚的自然条件也吸引了许多高端人士居住，是上海老牌的别墅住区之一。外人对佘山板块的印象，不外乎这些。其实作为沪上众所周知的高端居住板块之一，佘山早已发展成为一个集各类高起点的住宅、旅游、服务项目于一体的综合性大板块，佘山开启了多元化发展的新里程，佘山北部工业区的发展和大型居住区的建设给佘山导入了丰富的产业和人口，佘山的未来将不再只有一座山。而随着大虹桥国际商务区的崛起，佘山正在打造新的“中央居住区”，涵盖教育科研、商业会务、娱乐休闲、文化体育、医疗养老等五大功能配套，营造佘山更为丰富的生活气息。其中，以佘北家园为核心的佘北大居占据佘山中央居住区的最重要区域。

　　整个佘北大居配套设施正逐步完善，整体居住环境也明显改善。如今，区、镇两级正全力推进佘北大居生活配套设施建设，佘北大居的一期公建配套目前共有7个项目正在实施，分别是幼儿园、小学、初中、文体、医疗、派出所、环卫管理房。其中，环卫管理房已竣工；幼儿园、初中项目2018年5月中旬竣工，以确保2081年9月1日开学能够使用；派出所、医疗项目2018年5月中旬竣工；文体和小学项目将于2018年10月底竣工。二期公建项目的前期手续也正在推进，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中以及行政中心、文化中心、医疗和养老中心。

　　随着佘北大居的建设，佘山中央居住的居住氛围将逐步形成，并逐渐成为大虹桥的最佳价值外溢区，并同时带动佘山老集镇的发展。在佘山陈坊集镇上住了大半辈子的居民们都非常羡慕动迁安置小区里的居民，小区环境优美，文体设施齐全，而老集镇的居民则面临着休闲活动场所较少的窘境。

　　针对居民提出的集镇区域没有散步、锻炼的场所，镇里其实已有计划，位于佘山农贸市场南侧、辰山塘东侧、山后港河北侧的空地是去年“五违四必”整治拆除后清出来的，将用来实施生态环境改造项目，新建一处占地约26亩的街心公园。公园主要包括绿化植被、健身步道、小广场，并配备景观灯具、雕塑景观小品、仿古景亭及廊架等辅助配套设施。另外，为完善佘山集镇居民的文化、体育活动设施配置，镇政府还将规划建设佘山镇文化体育中心，项目选址位于千新公路东侧、佘新路南侧、小泾港河西侧、九江公路北侧区域，占地约48亩。

　　佘山文化绿洲是临港集团根据“区区合作、品牌联动”战略和“三生合一、产城融合”的要求，并以“基金+基地”创新模式开发运营的一个新型文化产业园区。园区位于佘山北麓，总规划占地503亩，首期启动124亩，总建筑面积约15万平方米。园区依托依托佘山独特人文环境、高端精英居民、松江大学城人才、1500万游客等四大资源，以创新创业为主线，以文化名人为引领，以文化企业为核心，打造集文化办公、文化交易、文化交流、文化服务、文化休闲等为一体的文化产业发展平台，树立中国文创产业园新标杆。

　　佘山文化绿洲项目以“佘山梦、文化魂”为内核，以“佘山论坛（创新发展）”为引领，承载数字视频制作发布、文化产权交易、丝路文化交流三大基地，凸显创新创业、投资融资、交流交易、综合服务、政策支持五类功能。佘山文化绿洲项目以“佘山梦、文化魂”为内核， 以“佘山论坛（创新发展）”为引领，承载数字视频制作发布、文化产权交易、丝路文化交流三大基地， 凸显创新创业、投资融资、交流交易、综合服务、政策支持五类功能。

　　佘山主要商业街店面招牌由政府委托专业设计单位对集镇的店招店牌做统一规划设计。围绕佘山绿色生态休闲理念，融入佘山本土文化内涵，打造符合“中国美丽宜居小镇”形象的城市外立面格局。

　　扮靓城市，美化市容，提升佘山镇形象，镇政府还在主要商业路段和主要路口，如人民北路沈砖公路口，桃源路、林荫路等设置了“中国美丽宜居小镇”落地景观小品。同时，建立长效管理机制，成立绿化市容办，围绕城市精细化管理要求，对新增店招店牌实施备案许可管理制度，推进主要商业路段业态管控，推进城市“三面整治”，由中队加强商业街区“五乱”综合治理，发挥各部门的联动联勤提升合力效果，打造佘山更有序、更安全、更干净的美丽宜居小镇新形象。

　　随着佘山新兴产业和大型居住区的逐步发展，未来的佘山板块将不再只有佘山这一个标签，并将成为引领上海居住新风尚的高级多元化居住、养老、旅游地区。

　　新辟两条公交线路延伸主要解决佘山地区安置房出行问题，松江97路主要解决市区居民至佘山地铁站出行问题。”据区交通委介绍，目前已编制了《佘北大居公共交通专项规划》和《佘山地区公共交通规划》，对公共交通进行了专项研究。今后，随着佘北大居的不断成熟和入住率的提高，还将结合T5线的实施，同步新辟调整公交线路来进一步解决该地区的出行问题。

　　自佘山汽车站起经佘新路千新公路站、佘苑路佘新路站、桃源路佘苑路站、千新公路外青松公路站、外青松公路千新公路站、泗陈公路盛业路站、陶干路泗陈公路站、陶干路明业路站、陶干路成业路站、陶干路吉业路站、昌业路陶干路站、昌业路佘北公路站、佘北公路吉业路站、小机山路勋业路站、小机山路金白花路站、金白花路贡嘎山路站、业锦路陆宝山路站。

　　自业锦路陆宝山路站起经金白花路贡嘎山路站、小机山路金白花路站、小机山路勋业路站、佘北公路吉业路站、昌业路佘北公路站、昌业路陶干路站、陶干路吉业路站、陶干路成业路站、陶干路明业路站、陶干路泗陈公路站、泗陈公路盛业路站、外青松公路千新公路站、千新公路外青松公路站、桃源路佘苑路站、佘苑路佘新路站、佘新路千新公路站、佘山汽车站。

　　区交通委介绍说，根据原本规划，松江91路将延伸至起讫站业锦路陆宝山路，但由于这个站点还在施工，所以8月30日起临时将起讫站设在青城山路业锦路，等施工完成后再搬回原本规划的位置。

　　佘北家园规划设计方案可为一流，整体感觉非常舒适。佘北家园又名佘山中央居住区，佘北大居，是既古北之后的又一个上海高档国际化中央居住区。