合同纠纷裁判规则系列(三)

  公司在制定使用格式合同时,不能一味地追求方便使用、提高签约效率,而应当更加关注合同双方的双方权利义务以及条款本身的公平、合理性,如果向案例中A公司一样,应当明确的合同主要条款没有约定也没有证据证明已提前明确告知相对方的话,很可能导致合同签约存在重大误解进而被法院撤销的风险。

  合法有效的与受票方的税收经济利益有着直接的关联性。在企业涉税事项中不仅具有作为企业所得税税前抵扣凭证的作用,同时部分还具有抵扣增值税、消费税以及申请出口退税的功能。如未能及时获取,企业将面临较大风险。

  房地产市场竞争日趋激烈,精装新房逐渐成为主流,但现实中,很多楼盘精装标准往往货不对版,屡屡出现诸如地板空鼓、墙体渗漏、门窗缝隙等明显的装修质量瑕疵问题,业主维权屡见不鲜,即便进行返修,很多购房合同都约定此类情形不视为开发商逾期交房,新房未住先修,也无法主张逾期交房违约金,让很多购房者苦不堪言。

  如果合同仅泛泛约定一方违约,守约方即有权解除合同,法院会认定该条款属于对解除条件约定不明,而适用法定解除条件进行判断(如违约行为是否导致合同目的无法实现等)。因此合同应当约定明确的解除条件。

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