甲与乙房地产开发公司签订协议，以50万的价格购买乙公司已开工、但还未完工的远景花园商品房一套。合同签订后，双方到登记部门办理了预告登记手续。该项目建成后，甲与乙公司共同到登记部门办理了过户登记。随后甲搬进该房居住，但发现房产证上的姓名与登记部门的登记不一致，登记簿上误登记成了其弟弟的名字，于是向登记部门申请变更，但遭到其弟的拒绝，遂起纠纷。同时，甲也因该栋楼的维修费用、垃圾处理等与邻居发生纠纷，还因小区停车位与开发商发生纠纷。
3、甲向登记部门主张异议登记，以解决与其弟之间的纠纷，该异议登记的效力如何?在异议有效期内其弟可否将该房出售给第三人? 如果在甲打赢官司前，房已登记在第三人名下，如何处理?
1、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力;预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
5、专有部分占该栋楼总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意决定;请求法院撤销该决定。
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