案例赏析乡村旅游促发展农村法顾来助力_法律顾问

　　近年来我县不少农村地区大力发展乡村旅游业，带动村民脱贫致富奔小康，但随着旅游业开发建设的规模化、正规化发展，村级集体追求经济效益与合法化发展的矛盾日益突显，对法律服务的需求也不断增强，而农村法律顾问的出现有效缓解了这一矛盾。

　　新昌县沙溪镇某行政村，风景优美、生态环境优良，近年来在村支书的带领下大力开发乡村旅游项目，取得了一定的成效，带动村民脱贫致富，村总体经济收入显著提高。2019年，该村为进一步发展经济，决定将村里约1000亩山林对外承包，由于项目涉及面广、资源众多，在与外来投资方谈判、签订合同的过程中，遇到了一系列法律问题；为保证合作开发的顺利进行，更为保障村集体及村民的合法权益，该村农村法律顾问单位全程跟踪、参与该项目的签约、落地。

　　浙江啸天律师事务所担任该村法律顾问单位，本着村民集体利益至上的理念，积极组建项目团队为村民提供全流程法律服务。以《中华人民共和国物权法》等相关法律法规为基础，将村集体统管山林的经营权流转合作方式更改为双方合作开发模式，有效规避集体统管山林所有权、使用权、受益权等存在的法律规定不足问题；又在投资方要求订立六十年合同期限条款上加入限制性条款：合作开发年限超过林发承包经营剩余期限的，以剩余期限为准，将村民履行期限上的违约可能性降到了最低；同时要求投资方承诺五亿的投资额以保证项目的顺利实施，有效防止因投资不到位或中途违约变成烂尾工程等等。项目签约千头万绪，农村法顾始终以村民集体利益至上，在充分保障村民合法利益的同时，帮助村集体追求项目开发的经济利益最大化。

　　农村法顾的作用在本案中得到充分体现，也得到广大村民的充分认可，而像浙江啸天律师事务所这样作为农村法律顾问单位，为我县乡村经济发展、农民脱贫致富保驾护航，提供强律支持的案例还有很多。据悉，目前我县农村法律顾问已经实现100%全覆盖，能够及时为全县老百姓提供法律咨询、法治宣传、审查起草合同等多元服务，为乡村振兴提供坚实的法律保障。

　　第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。